享樂價格法
02-25
享樂價格法(享樂價格法(Hedonic price method))又稱作享樂成本估價法、內(nèi)涵資產(chǎn)定價法。享樂價格法(Hedonic price method)是根據(jù)人們?yōu)閮?yōu)質(zhì)環(huán)境的享受所支付的價格來推算環(huán)境質(zhì)量價值的一種估價方法,即將享受某種產(chǎn)品由于環(huán)境的不同產(chǎn)生的差價,作為環(huán)境差別的價值。此方法的出發(fā)點是某一財產(chǎn)的價值包含了它所處的環(huán)境質(zhì)量的價值。如果人們?yōu)槟骋坏胤脚c其它地方相同的房屋和土地支付更高的價格,且其它各種可能造成價格差別的非環(huán)境因素都加以考慮后,剩余的價格差別可以歸結(jié)為環(huán)境因素。