房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。

中文名

公攤面積的計算

公式

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

用途

住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施

全稱

分攤的公用建筑面積

計算方法

公攤面積的計算：

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積

意義

用于計算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施)在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。