武漢東西湖保稅物流中心（武漢東西湖保稅物流中心）

建筑面積

武漢東西湖保稅物流中心

武漢東西湖保稅物流中心通過武漢中環(huán)線連接了武漢市區(qū)主城區(qū)、武漢·中國(guó)光谷、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，光電子、汽車、鋼鐵、家電產(chǎn)品等為中心發(fā)展物流業(yè)奠定了雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。在武漢東西湖保稅物流中心10平方公里范圍內(nèi)建有國(guó)家級(jí)武漢食品加工區(qū)、武漢吳家山臺(tái)商投資區(qū)機(jī)電工業(yè)園、武漢生態(tài)商務(wù)城。日本株式會(huì)社F·tech集團(tuán)、日本森六株式會(huì)社、日本菊池珀雷塑工業(yè)株式會(huì)社和日本高尾金屬工業(yè)株式會(huì)社、臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)、臺(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)、美國(guó)百事可樂公司、法國(guó)達(dá)能集團(tuán)、香港華潤(rùn)集團(tuán)、香港新世界集團(tuán)、香港百信藥業(yè)、香港華恒集團(tuán)、廣東今日集團(tuán)、上海光明集團(tuán)、深圳萬科集團(tuán)、TCL集團(tuán)、西門子、三洋電機(jī)等400多家境內(nèi)外知名企業(yè)紛紛搶灘東西湖，使東西湖區(qū)形成了中部地區(qū)最大的食品飲料、生物醫(yī)藥、印刷包裝、機(jī)械電子等產(chǎn)業(yè)群，為中心物流服務(wù)提供了巨大的潛在需求。

武漢歷來被稱為“九省通衢”之地，是中國(guó)內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐。它距離北京，上海，廣州，成都，西安等中國(guó)大城市都在 1000公里 左右，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理的“心臟”，具有承東啟西、溝通南北、維系四方的作用。武漢是全國(guó)四大鐵路運(yùn)輸樞紐之一；天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)是華中地區(qū)唯一可辦理落地簽證的出入境口岸，已邁入全國(guó)四大樞紐機(jī)場(chǎng)的行列；水運(yùn)已形成“干支一體，通江達(dá)?！钡目拓涍\(yùn)網(wǎng)絡(luò)，武漢港是我國(guó)長(zhǎng)江流域重要的樞紐港和對(duì)外開放港口。水水、陸空、鐵海聯(lián)運(yùn)的開展，可為客戶提供一站式綜合物流服務(wù)。

漢渝鐵路自武漢東西湖保稅物流中心通過，舵落口鐵路貨運(yùn)站是^[1]漢口地區(qū)唯一的散裝貨物貨運(yùn)站；鐵路部武漢集裝箱貨運(yùn)編組樞紐站與武漢東西湖保稅物流中心相鄰，共設(shè)計(jì)運(yùn)量600萬噸/年－2000萬噸/年。

武漢東西湖保稅物流中心距武漢長(zhǎng)江楊泗港外貿(mào)碼頭25公里，距陽邏深水港50公里，可供5000噸級(jí)泊位的船舶停靠，湖北省漢江舵落口港在區(qū)南側(cè)，是武漢連接大西北和東抵上海港的水上航運(yùn)樞紐，具備1000—3000噸級(jí)的泊位碼頭，進(jìn)口集裝箱和散裝貨物可經(jīng)長(zhǎng)江直達(dá)武漢，在武漢辦理海關(guān)手續(xù)，運(yùn)輸費(fèi)用低廉；出口貨物可自武漢裝箱出關(guān)，經(jīng)長(zhǎng)江轉(zhuǎn)海運(yùn)直達(dá)世界各地。年貨物吐能力達(dá)400萬噸。

武漢外環(huán)線、中環(huán)線、107國(guó)道、京珠高速、滬蓉高速、武荊高速及區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)相互聯(lián)結(jié)匯通。南抵長(zhǎng)沙、香港、澳門、廣州、深圳、珠海等南方城市，北上鄭州、京、津、唐等北方城市；向東達(dá)上海、南京等長(zhǎng)江三角洲地區(qū)城市，西至西安、重慶、成都、昆明等西部重鎮(zhèn)。武漢輕軌由漢口堤角直達(dá)區(qū)內(nèi)金山大道，全長(zhǎng)28.52公里；地鐵2號(hào)線武昌魯巷直達(dá)區(qū)內(nèi)常青花園，全長(zhǎng)27.98.武漢東西湖保稅物流中心至武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)，全程均為高速公路，只需20分鐘時(shí)間。

入駐企業(yè)

錦海捷亞國(guó)際貨運(yùn)有限公司

深圳市普路通供應(yīng)鏈管理股份有限公司

嘉里大通

武漢中鐵伊通物流有限公司

武漢市濟(jì)陽鴻通國(guó)際物流有限公司

武漢越洋國(guó)際貨運(yùn)代理有限公司

湖北鑫龍吉國(guó)際物流有限公司

運(yùn)行情況

武漢東西湖保稅物流中心2010年11月進(jìn)出口業(yè)務(wù)達(dá)1161票，貨運(yùn)量10777噸，總貨值2億美元，征收稅款5200萬元人民幣。1-11月累計(jì)進(jìn)出口業(yè)務(wù)10508票，貨運(yùn)量95991噸，總貨值16.5億美元，征收稅款4.9億元人民幣。為富士康、長(zhǎng)飛、冠捷等50多家企業(yè)提供通關(guān)服務(wù)，范圍涉及湖北、江西、河南、山西、廣東、浙江、上海等近10個(gè)省市。

引武漢東西湖保稅物流中心整體發(fā)展思路　以武漢東西湖保稅物流經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心，以臺(tái)資密集區(qū)和食品加工區(qū)為依托，配套發(fā)展國(guó)際貿(mào)易和國(guó)際物流、外向型制造、現(xiàn)代服務(wù)等產(chǎn)業(yè)板塊。

區(qū)港聯(lián)動(dòng)

區(qū)區(qū)聯(lián)動(dòng)

積極引導(dǎo)中西部地區(qū)出口加工企業(yè)通過保稅物流中心，優(yōu)化改造進(jìn)出口業(yè)務(wù)操作流程，構(gòu)建高效的供應(yīng)鏈，開展出口采購(gòu)和進(jìn)口分銷業(yè)務(wù)。

主要功能

（1）滿足國(guó)際物流所需求的保稅倉(cāng)儲(chǔ)。即境內(nèi)外進(jìn)入保稅物流中心的貨物給予保稅。

（2）流通性簡(jiǎn)單加工和增值服務(wù)。指對(duì)貨物進(jìn)行分級(jí)分類、分拆分揀、分裝、計(jì)量、組合包裝、打膜、加刷嘜馬、刷貼標(biāo) 志、改換包裝、拼裝等輔助性簡(jiǎn)單作業(yè)的總稱。

（3）國(guó)際采購(gòu)，分撥和配送。指對(duì)采購(gòu)的國(guó)內(nèi)貨物和進(jìn)口貨物進(jìn)行分揀、分配或簡(jiǎn)單的增值處理后向國(guó)內(nèi)外配送和銷售。

（4）國(guó)際中轉(zhuǎn)。對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)際貨物進(jìn)行分揀、集拼后，裝運(yùn)至境內(nèi)外其他目的港。

（5）轉(zhuǎn)口貿(mào)易。進(jìn)口貨物在保稅物流中心存儲(chǔ)后不經(jīng)加工即轉(zhuǎn)手出口到其他目的港。

（6）退稅功能。境內(nèi)貨物進(jìn)入保稅物流中心視同出口，實(shí)施入中心即退稅。

中心條件

根據(jù)《海關(guān)總署關(guān)于保稅物流中心暫行管理辦法》規(guī)定，進(jìn)駐中心的企業(yè)要求：

1、具有獨(dú)立的法人資格或特殊情況下的中心外企業(yè)分支機(jī)構(gòu)。

2、具有獨(dú)立的法人資格的企業(yè)注冊(cè)資本最低額為500萬元人民幣。

3、屬企業(yè)分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)注冊(cè)資本不低于1000萬元人民幣。

4、具備向海關(guān)繳納稅款和履行其他法律義務(wù)的能力。

5、建立符合海關(guān)監(jiān)管要求的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)并與海關(guān)聯(lián)網(wǎng)。

6、具有在中心內(nèi)設(shè)立的專門儲(chǔ)存海關(guān)監(jiān)管貨物的場(chǎng)所。

特別政策

（一）、中心內(nèi)注冊(cè)企業(yè)可以經(jīng)相關(guān)部門審批獲得進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)際貨運(yùn)代理權(quán)、貨物境內(nèi)運(yùn)輸權(quán)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求自由開展境內(nèi)外的物流服務(wù)。

（二）、中心與境外間進(jìn)出的貨物，除國(guó)家禁止進(jìn)出口的實(shí)行出口被動(dòng)配額管理的外，不實(shí)行進(jìn)出口配額、許可證件管理。

（三）、下列貨物從境外進(jìn)入物流中心予以保稅：

（1）、國(guó)內(nèi)出口貨物；

（2）、轉(zhuǎn)口貨物和國(guó)際中轉(zhuǎn)貨物；

（3）、外商暫存貨物

（4）、加工貿(mào)易進(jìn)出口貨物

（5）、供應(yīng)國(guó)際航行船舶和航空的物流、維修用零部件；

（6）、供維修外國(guó)產(chǎn)品所進(jìn)口寄售的零配件；

（7）、未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的一般貿(mào)易進(jìn)口貨物；

（8）、經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)的其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的貨物。

（四）、下列貨物從境內(nèi)進(jìn)入中心時(shí)可享受出口退稅：

（1）、貨物從境內(nèi)進(jìn)入物流中心已辦結(jié)報(bào)關(guān)手續(xù)的；

（2）、境內(nèi)運(yùn)入物流中心供中心內(nèi)企業(yè)自用的國(guó)產(chǎn)的機(jī)械設(shè)備、裝卸設(shè)備、管理設(shè)備、檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備等。

（3）、轉(zhuǎn)關(guān)出口貨物，啟運(yùn)地海關(guān)在已收到物流中心主管海關(guān)確認(rèn)轉(zhuǎn)關(guān)貨物進(jìn)入物流中心的轉(zhuǎn)關(guān)回執(zhí)后。

（五）、物流中心貨物進(jìn)入境內(nèi)視同進(jìn)口，按照貨物實(shí)際貿(mào)易形式和實(shí)際狀態(tài)辦理進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)。

（六）、中心內(nèi)企業(yè)根據(jù)需要經(jīng)主管海關(guān)批準(zhǔn)，可以分批進(jìn)出貨物，并按照海關(guān)規(guī)定辦理月度集中報(bào)關(guān)，但集中報(bào)關(guān)不得跨年度辦理。

企業(yè)申請(qǐng)進(jìn)入物流中心應(yīng)當(dāng)向所在地主管海關(guān)提出書面申請(qǐng)，并遞交以下加蓋

的材料：

（一）申請(qǐng)書及申請(qǐng)事項(xiàng)表；

（二）企業(yè)內(nèi)部管理制度；

（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）法定代表人的身份證明復(fù)印件；

（五）稅務(wù)登記證復(fù)印件；

（六）股權(quán)結(jié)構(gòu)證明書（合資、合作企業(yè)）和投資主體各方的注冊(cè)登記文件的復(fù)印件；

（七）開戶銀行證明復(fù)印件；

（八）會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告等資信證明文件；

（九）物流中心內(nèi)所承租倉(cāng)庫(kù)位置圖、倉(cāng)庫(kù)布局圖及承租協(xié)議；

（十）報(bào)關(guān)單位報(bào)關(guān)注冊(cè)登記證書。

中心內(nèi)企業(yè)不得在物流中心內(nèi)開展下列業(yè)務(wù)：

（一）商業(yè)零售；

（二）生產(chǎn)和加工制造；

（三）維修、翻新和拆解；

（四）存儲(chǔ)國(guó)家禁止進(jìn)出口貨物，以及危害公共安全、公共衛(wèi)生或者

健康、公共道德或者秩序的國(guó)家限制進(jìn)出口貨物；

（五）法律、行政法規(guī)明確規(guī)定不能享受保稅政策的貨物；

（六）其他與物流中心無關(guān)的業(yè)務(wù)。

獎(jiǎng)勵(lì)政策：

一、特殊優(yōu)惠：

對(duì)世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)、跨國(guó)公司以及高新技術(shù)企業(yè)的投資，或投資額大、投資強(qiáng)度大、投資周期短、投資回報(bào)高或經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)良的項(xiàng)目，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格、付款時(shí)限、區(qū)級(jí)財(cái)政管轄范圍內(nèi)的有關(guān)方面給予優(yōu)惠。同時(shí)也可幫助高新技術(shù)企業(yè)代為申請(qǐng)國(guó)家發(fā)展基金。

二、鼓勵(lì)外商投資興辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)

(一)外商投資興辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的技術(shù)出資在注冊(cè)資本中所占的比重，最高可達(dá)35%。

(二)外商投資興辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè)用于高新技術(shù)開發(fā)和高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)的儀器設(shè)備，經(jīng)財(cái)政和稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可加速折舊，折舊費(fèi)全部留給企業(yè)作為更新改造資金。

(三)外商投資興辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，在法定減免企業(yè)所得稅期滿后，可延長(zhǎng)三年減半繳納企業(yè)所得稅；減半的企業(yè)繳納所得稅率低于10%的，按10%的稅率繳納。外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)，在法定減免企業(yè)所得稅期滿后，出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè) 產(chǎn)品產(chǎn)值50%以上或出口額在100萬美元以上的，可減半繳納企業(yè)所得稅；減半后企業(yè)繳納所稅率低于10%的，按10%的稅率繳納。

(四)外商投資興辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)的，可減半繳納土地出讓金(扣除土地成本)。

三、鼓勵(lì)跨國(guó)公司投資

(一)已在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立3個(gè)以上從事生產(chǎn)或城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的外商投資企業(yè)的跨國(guó)公司，實(shí)際進(jìn)資超過3000萬美元的，可按規(guī)定申請(qǐng)?jiān)谖沂性O(shè)立投資性公司。

(二)已在我市設(shè)立3個(gè)以上外商投資企業(yè)的跨國(guó)公司，可設(shè)立集團(tuán)公司，經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，使用"集團(tuán)公司"名稱。

(三)跨國(guó)公司在我市投資建設(shè)交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施，除國(guó)家另有規(guī)定外，允許控股或獨(dú)資經(jīng)營(yíng)。

(四)跨國(guó)公司投資大中規(guī)模項(xiàng)目、技術(shù)和資本密集項(xiàng)目及"三高"農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)價(jià)格，可享受按現(xiàn)行價(jià)議價(jià)和分期付款的優(yōu)惠待遇。

四、再投資退還稅

外商將其已投資三資企業(yè)分得的利潤(rùn)，直接再投資該企業(yè)或新建企業(yè)，享受國(guó)家再投資退還稅的優(yōu)惠政策。

區(qū)位環(huán)境：

天氣環(huán)境：

武漢東西湖保稅物流中心常年氣溫在4.8℃~30.1℃之間，氣候溫和；月均相對(duì)濕度70%，感覺舒適；月均降水量100㎜，月均日照數(shù)150小時(shí)左右，雨量充沛，陽光充足。2004年8月31日，國(guó)家環(huán)?？偩謱?duì)我區(qū)國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)工作進(jìn)行了驗(yàn)收，26項(xiàng)考核指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，我區(qū)全年空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)以上。

地質(zhì)條件：

武漢東西湖保稅物流中心地勢(shì)平坦，選址標(biāo)高22M左右，根據(jù)初步鉆探及靜力觸探資料分析，該地塊土層深度49.0-51.0，總共分11層，承載力10KPA以上的有七層，其中第4、5層為粘土層，地質(zhì)情況較好，平均埋深7.355米，厚度較厚（大部分在4米以上），可作為持力層考慮。地耐力在10噸/㎡左右，具備工業(yè)用地的各項(xiàng)要求。

基礎(chǔ)設(shè)施：

武漢東西湖保稅物流中心已具備“七通一平”，即通水、排水、電、電信、光纖、天然氣、道路和場(chǎng)地平整。

供電：電力來自華中電網(wǎng)，擁有110KV雙回路供電系統(tǒng)，高壓變電容量達(dá)30萬KVA，另投資區(qū)自備有2.5萬KW熱電廠一座。

供水：配備日供水能力100萬噸和20萬噸自來水廠各一座，輸水管網(wǎng)已覆蓋全區(qū)，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。排水采用雨水污水分流方式運(yùn)行。

供氣：天燃?xì)饽旯饽芰?000萬m3，可滿足全區(qū)工業(yè)企業(yè)及居民使用。

通訊：終期設(shè)計(jì)5萬門程控交換機(jī)電訊大樓向區(qū)內(nèi)用戶提供各類通訊業(yè)務(wù)的系列服務(wù)，電話通達(dá)全世界，建有光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)可開展國(guó)內(nèi)外寬帶數(shù)據(jù)傳輸、傳真等電信業(yè)務(wù)。

科教與人才：武漢擁有各類高等院校56所，國(guó)家級(jí)和省部級(jí)科研所56個(gè)，國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)中心22個(gè)，各類技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)750多家，科研與人才資源位于全國(guó)三甲。

郵政：武漢市郵政中心設(shè)在金銀湖地區(qū)，具備向全世界快遞郵件高速優(yōu)質(zhì)的條件。

武漢保稅物流中心周邊擁有能滿足各類需求的購(gòu)物、旅居、醫(yī)療、人才交流等的服務(wù)設(shè)施。擁有工行、建行、交行、農(nóng)行、中信、中行、招行、華夏等十余家金融機(jī)構(gòu)，可提供本幣、外幣存、貸款、結(jié)算業(yè)務(wù)；中保、人保、財(cái)保公司可承接各種保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。