東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)（東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)）

機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)于2003年3月在舉行第一次會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)上通過(guò)了《東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程》，選舉產(chǎn)生了第一屆理事會(huì)和常務(wù)理事會(huì)、名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)和副秘書長(zhǎng)，會(huì)議宣告東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立。

東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)是以物業(yè)管理企業(yè)為主體，相關(guān)企業(yè)參加，按照有關(guān)法律、法規(guī)自愿組成的全國(guó)行業(yè)性的自律組織，具有社團(tuán)法人資格，現(xiàn)有會(huì)員100余個(gè)。

協(xié)會(huì)章程

東莞市物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程

第一章 總 則

第一條

第二條

第三條

第四條

第五條

第六條

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第七條

1 、在政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，宣傳政府關(guān)于本行業(yè)的政策、法令。

協(xié)助政府制訂本行業(yè)政策和規(guī)劃，推行行業(yè)管理，向政府反映行業(yè)的建議和要求，在政府和企業(yè)之間起橋梁作用。

2 、掌握東莞市物業(yè)管理企業(yè)的基本情況，開展行業(yè)調(diào)研，為社會(huì)提供物業(yè)管理方面的咨詢、評(píng)估、代理招投標(biāo)等服務(wù)。

3 、為會(huì)員企業(yè)的管理和發(fā)展提供多種服務(wù)：收集整理國(guó)內(nèi)外管理信息，提供管理業(yè)務(wù)咨詢，組織參加國(guó)內(nèi)外研討會(huì)，促進(jìn)技術(shù)學(xué)術(shù)交流，舉辦各類技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

4 、推動(dòng)行業(yè)內(nèi)外的橫向聯(lián)合，加強(qiáng)東莞物業(yè)管理界的物業(yè)管理聯(lián)合，為本行業(yè)開拓市場(chǎng)創(chuàng)造條件。

5 、協(xié)助政府主管部門或接受主管部門委托，對(duì)本行業(yè)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查，開展物業(yè)管理質(zhì)量評(píng)優(yōu)活動(dòng)，組織制訂本行業(yè)企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

6 、代表本行業(yè)參加國(guó)際專業(yè)會(huì)議，接待來(lái)訪組織。

7 、興辦有償服務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

第三章 會(huì) 員

第八條

第九條

· 擁護(hù)本會(huì)的章程；

· 有加入本會(huì)的意愿；

· 在物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；

· 應(yīng)持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質(zhì)證書。

第十條

· 提交入會(huì)申請(qǐng)書，并按要求提交相關(guān)書面資料；

· 經(jīng)理事會(huì)討論通過(guò)；

· 由理事會(huì)（或理事會(huì)授權(quán)秘書處）發(fā)給會(huì)員證書及 /或牌匾。

第十一條

（一）出席會(huì)員大會(huì)，參加本會(huì)活動(dòng)，接受協(xié)會(huì)提供的服務(wù)；

（二）選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（三）獲得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（四）對(duì)本會(huì)工作的提議案權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）入會(huì)自愿、退會(huì)自由。

第十二條

（一）遵守本會(huì)章程；

（二）執(zhí)行本會(huì)的決議；

（三）按規(guī)定繳納會(huì)費(fèi)；

（四）維護(hù)本會(huì)及物業(yè)管理行業(yè)的合法權(quán)益；

（五）完成本會(huì)交辦的工作；

（六）向本會(huì)反映情況，提供有關(guān)資料

第十三條

· 會(huì)長(zhǎng)單位每年交納會(huì)費(fèi) 12000元；

· 副會(huì)長(zhǎng)單位每年交納會(huì)費(fèi) 10000元；

· 常務(wù)理事單位及監(jiān)事單位每年交納會(huì)費(fèi) 8000元；

· 理事單位每年交納會(huì)費(fèi) 5000元；

· 一般會(huì)員單位每年交納會(huì)費(fèi) 3000元。

第十四條

第十五條

第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十六條

第十七條

（一）決定協(xié)會(huì)在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)范圍和工作職能；

（二）選舉或罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事、監(jiān)事；

（三）審議理事會(huì)、監(jiān)事的年度工作報(bào)告、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案；

（四）審議理事會(huì)對(duì)會(huì)員除名的提議；

（五）對(duì)協(xié)會(huì)變更、解散和清算等事項(xiàng)作出決議；

（六）改變或者撤銷理事會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；

（七）制訂或修改章程、組織機(jī)構(gòu)的選舉辦法；

（八）決定終止事宜；

（九）決定其他重大事宜。

第十八條

第十九條

會(huì)員大會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作會(huì)議記錄，并向會(huì)員公告。

第二十條

第二十一條

（一）籌備和召集會(huì)員大會(huì)；

（二）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議，并向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作；

（三）決定協(xié)會(huì)具體的工作業(yè)務(wù)；

（四）制定協(xié)會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算、變更、解散和清算等事項(xiàng)的方案；

（五）制定協(xié)會(huì)增加或者減少注冊(cè)資金的方案；

（六）決定協(xié)會(huì)各內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置，并領(lǐng)導(dǎo)協(xié)會(huì)內(nèi)部各機(jī)構(gòu)開展工作；

（七）決定新申請(qǐng)人的入會(huì)和對(duì)會(huì)員的處分，提議對(duì)會(huì)員的除名；

（八）聘任或者解聘秘書長(zhǎng)，決定協(xié)會(huì)分支機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人；根據(jù)秘書長(zhǎng)提名，聘任或者解聘副秘書長(zhǎng)和協(xié)會(huì)辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；

（九）制定協(xié)會(huì)內(nèi)部管理制度；

（十）協(xié)會(huì)章程規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第二十二條

理事會(huì)會(huì)議由會(huì)長(zhǎng)召集和主持；會(huì)長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由會(huì)長(zhǎng)委托副會(huì)長(zhǎng)或秘書長(zhǎng)召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會(huì)。

第二十三條

常務(wù)理事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作會(huì)議記錄。

第二十四條

（一）由本會(huì)秘書處提出設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的具體方案；

（二）將具體方案提交會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議討論通過(guò)；

（三）將通過(guò)后的具體方案提交理事會(huì)審議批準(zhǔn)；

（四）報(bào)社會(huì)團(tuán)體登記管理機(jī)關(guān)審批。

第二十五條

會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事、秘書長(zhǎng)不得兼任監(jiān)事。

第二十六條

（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（二）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)最高任職年齡不得超過(guò) 70周歲，秘書長(zhǎng)為專職；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；

（五）未受到任何刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十七條

第二十八條

第二十九條

第三十條

（一）召集和主持理事會(huì)（或常務(wù)理事會(huì)）會(huì)議；

（二）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)（或常務(wù)理事會(huì)）決議的落實(shí)情況；

（三）代表本協(xié)會(huì)簽署有關(guān)重要文件；

第三十一條

（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；

（二）組織制定、實(shí)施年度工作計(jì)劃和預(yù)算、決定；

（三）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；

（四）提名副秘書長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)決定；

（五）提名辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用，報(bào)會(huì)長(zhǎng)批準(zhǔn)；

（六）處理其他日常事務(wù)；

秘書長(zhǎng)列席理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)會(huì)議。

第三十二條

（一）向會(huì)員大會(huì)報(bào)告年度工作。

（二）監(jiān)督會(huì)員大會(huì)和理事會(huì)的選舉、罷免；監(jiān)督理事會(huì)履行會(huì)員大會(huì)的決議。

（三）檢查協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)資料，向登記管理機(jī)關(guān)以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門反映情況。

（四）監(jiān)事列席理事會(huì)會(huì)議，有權(quán)向理事會(huì)提出質(zhì)詢和建議。

（五）監(jiān)督理事會(huì)遵守法律和章程的情況。當(dāng)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、理事和秘書長(zhǎng)等管理人員的行為損害協(xié)會(huì)利益時(shí)，要求其予以糾正，必要時(shí)向會(huì)員代表大會(huì)或政府相關(guān)部門報(bào)告。

監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)會(huì)章程，接受會(huì)員大會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)履行職責(zé)。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第三十三條

（一）會(huì)費(fèi)；

（二）捐贈(zèng)；

（三）政府資助；

（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十四條

捐贈(zèng)人、資助人或單位、會(huì)員、監(jiān)事有權(quán)向協(xié)會(huì)查詢捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見(jiàn)和建議。對(duì)于捐贈(zèng)人、資助人或單位、會(huì)員、監(jiān)事的查詢，協(xié)會(huì)應(yīng)及時(shí)如實(shí)答復(fù)。

第三十五條

第三十六條

第三十七條

本會(huì)接受稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門依法實(shí)施的稅務(wù)監(jiān)督和會(huì)計(jì)監(jiān)督。

第三十八條

第三十九條

第四十條

第四十一條

本會(huì)建立重大事項(xiàng)報(bào)告制度：本會(huì)召開大型學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)、研討會(huì)、展覽會(huì)，舉辦對(duì)外交流，與境外民間組織交往，開展業(yè)內(nèi)評(píng)比、達(dá)標(biāo)、表彰活動(dòng)，接受境外及社會(huì)捐款等，在活動(dòng)前向政府相關(guān)職能部門和登記管理機(jī)關(guān)報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四十二條

第六章 章程的修改程序

第四十三條

第四十四條

· 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第四十五條

（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；

（二）會(huì)員大會(huì)決議解散的；

（三）協(xié)會(huì)發(fā)生分立、合并的；

（四）無(wú)法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的；

第四十六條

第四十七條

第四十八條

第四十九條

第八章 附 則

第五十條

第五十一條

第五十二條