劉和平（香港時(shí)事評(píng)論員）

人物經(jīng)歷

1993年從業(yè)以來，先后在中國內(nèi)地南方周末、北京青年報(bào)、深圳特區(qū)報(bào)、深圳法制報(bào)、香港商報(bào)以及讀者、家庭、深圳青年、知音、黃金時(shí)代等雜志上，發(fā)表過紀(jì)實(shí)文學(xué)、散文、新聞作品、評(píng)論數(shù)百萬字。

劉和平

2005年初在香港文匯報(bào)從事社論撰寫及時(shí)事評(píng)論工作，對(duì)中國政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、民生、外交尤其是臺(tái)海等問題，有著比較深入的了解。

個(gè)人評(píng)論

這是中央政府歷次樓市調(diào)控政策中最為嚴(yán)厲的一次，港臺(tái)輿論給予了相當(dāng)程度額關(guān)注。

這次調(diào)控有兩個(gè)背景，一個(gè)是宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國內(nèi)地經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的勢(shì)頭非常強(qiáng)勁，減輕了中央政府投鼠忌器的壓力；第二，對(duì)中央苦口婆心的勸說政策上的微調(diào)、甚至是嚴(yán)厲的警告，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎充耳不聞，樓市炒風(fēng)非而沒有停下來，反而愈演愈烈，就是在這種情況下，中央終于咬牙狠心把反復(fù)舉起多次的手重重的打在讓人又愛又恨的樓市身上，而且這一巴掌，是看準(zhǔn)了部位，直接打在屁股上，這樣即可避免傷及無辜，也可以避免傷筋動(dòng)骨。

這次出臺(tái)政策警告目的多于懲罰，這次政策主要是放置炒風(fēng)升級(jí)，防止樓市進(jìn)一步泡沫化，著眼于穩(wěn)定市場(chǎng)穩(wěn)定房價(jià)，假如是著眼于懲罰的話，就應(yīng)該開征物業(yè)稅，這樣不僅可以防止實(shí)力雄厚的炒家繼續(xù)趁低囤積房產(chǎn)，更為關(guān)鍵的是，可以把這些炒家手上已經(jīng)囤積的天量空置房產(chǎn)，都攆到市場(chǎng)上來，這招下去才會(huì)讓這些房產(chǎn)大鱷血本無歸，讓房價(jià)降下來，否則光讓房價(jià)穩(wěn)定在現(xiàn)有的水平，或者是在上漲幾倍以后象征性的下跌幾個(gè)點(diǎn)，老百姓依然只能望房興嘆。

根據(jù)過往的歷史經(jīng)驗(yàn)和歷史教訓(xùn)，不能排除越打壓越反彈的可能性，要知道樓價(jià)的高企，房市的泡沫，就是在政府不斷調(diào)控樓市大背景下，逐漸累積起來的，從2005年的國八條，06年國六條，再到最近的國四條，國十一條，中央調(diào)控房市的政策從來沒有停過，但是每打一次就報(bào)復(fù)性的反彈一次，所以國務(wù)院相關(guān)政策出臺(tái)以后，有評(píng)論居然認(rèn)為這次打壓只能導(dǎo)致短暫的回調(diào)，而這次回調(diào)又是中國老百姓買房搭末班車買房的最后機(jī)會(huì)，否則的話會(huì)徹底跟房子無緣，而導(dǎo)致這種越打越漲背后反映出的主要是決心和意愿的問題，而不是能力問題，實(shí)際上內(nèi)地仍然是一個(gè)以行政為主導(dǎo)的大政府小市場(chǎng)的社會(huì)，過去針對(duì)其他領(lǐng)域的鐵腕調(diào)控，立竿見影的例子比比皆是，所以只要政府真的下定決心沒有辦不成的事情。

過往對(duì)樓市的調(diào)控之所以不成功或者適得其反的原因在于，一是調(diào)控力度本身不夠，二是銀行和地方政府出于自身利益的考慮執(zhí)行不夠，三是只要房地產(chǎn)市場(chǎng)只要稍微一見成效，特殊利益集團(tuán)一哭一鬧一叫，相關(guān)政策馬上就縮回去了。

相信即使是被打屁股的開發(fā)商和炒房者，仍然會(huì)在心里瞪著眼睛反問政府，“你難道真的敢打我，打死了我，誰來養(yǎng)活你們?！?/p>

導(dǎo)致內(nèi)地?zé)o法下決心打擊房地產(chǎn)的真正原因有以下幾個(gè)：

第一個(gè)是地產(chǎn)綁架金融的問題，內(nèi)地實(shí)行的以賣地收入來支撐地方財(cái)政來養(yǎng)地方政府的經(jīng)費(fèi)來源模式，存在著相當(dāng)大的問題。這一模式是從香港學(xué)來的，但是香港的這一模式又是當(dāng)時(shí)的港英政丨府所發(fā)明創(chuàng)造的，其目的主要是為了通過高地價(jià)的方式，來掠奪香港和香港人的財(cái)富，而且即使如此，港英政丨府還是在為絕大多數(shù)香港市民解決了保障性住房的前提下才敢推行這一高地價(jià)政策的，然而時(shí)至今天，高昂的地價(jià)仍然成為制約香港發(fā)展最為嚴(yán)重的瓶頸，所以這樣的模式并不值得內(nèi)地學(xué)習(xí)；

還有其他幾個(gè)更為重要的問題，一個(gè)是GDP政績觀，用房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁榮，來維持GDP高速增讓的這個(gè)增長模式出了問題，這也是一些地方官員的基本套路。

還有一個(gè)原因也是經(jīng)常被提起的，就是權(quán)力的腐敗，地產(chǎn)商開發(fā)房產(chǎn)的成本當(dāng)中，腐敗的成本占相當(dāng)大的一部分比重。

《直播港澳臺(tái)》劉和平對(duì)內(nèi)地房價(jià)的精辟評(píng)論

內(nèi)地的樓市調(diào)控，是今天港臺(tái)輿論關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，中國經(jīng)濟(jì)內(nèi)需拉動(dòng)不起來，以投資和出口為導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)增長模式轉(zhuǎn)變不過來，高企的房價(jià)就是罪魁禍?zhǔn)字?，因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)把中國普通老百姓的錢幾乎都吸干了；按社會(huì)上除了房地產(chǎn)現(xiàn)象，另外一個(gè)焦點(diǎn)問題是收入分配不公現(xiàn)象。

其實(shí)，由內(nèi)地特殊利益集團(tuán)所鼓起來的內(nèi)地房地產(chǎn)泡沫，所帶來的后患比收入分工更為嚴(yán)重。房地產(chǎn)實(shí)際上是以合法的名義，將國民的財(cái)富實(shí)現(xiàn)了一次悄無生息的大轉(zhuǎn)移，也就是將普通老百姓的錢進(jìn)一步向地方政丨府和以特殊利益群體為主的少數(shù)富人身上轉(zhuǎn)移，這種現(xiàn)象所帶來的負(fù)面社會(huì)效果，至少有這么幾個(gè)：

第一個(gè)是貧富分化現(xiàn)象進(jìn)一步加劇，社會(huì)不公平現(xiàn)象進(jìn)一步突出，

第二是個(gè)使得中國的社會(huì)結(jié)構(gòu)變得更加不穩(wěn)定，房價(jià)的高企和由此可能導(dǎo)致的泡沫破滅，將會(huì)使得剛剛產(chǎn)生的中國中產(chǎn)階層，向社會(huì)底層沉降，

第三是絕大多數(shù)人買不起房的現(xiàn)象，將會(huì)使得社會(huì)自然分成有房階層和無房階層兩個(gè)階級(jí)，使得無房階層被拋棄和挫敗感更加強(qiáng)烈，這會(huì)影響社會(huì)的和諧，

第四房地產(chǎn)吸干了老百姓的錢，讓買房的人變成房奴后，將會(huì)降低他們的生活品質(zhì)，還有就是特殊利益集團(tuán)通過炒房，形成了以錢生錢的獲利模式之后，將會(huì)誘導(dǎo)更多的人以投機(jī)為榮，以投機(jī)為能事，影響中國實(shí)業(yè)的發(fā)展，誤導(dǎo)一代人的發(fā)展觀念。?

對(duì)釣魚島問題的精辟電視評(píng)論：

日本政府為何一意孤行

日本政府為何一意孤行要將釣魚島“國有化”？

1.不是一時(shí)興起才提出“國有化”，也不是右翼勢(shì)力逼迫，而是“雙簧”結(jié)果

2.這是日本爭(zhēng)奪釣魚島的良好時(shí)機(jī)

a)中國日益強(qiáng)大，但軍事力量還沒達(dá)到與日本的交叉點(diǎn)

b)美國重回亞太

c)中國十八大處于“維穩(wěn)”時(shí)期

d)日本釣魚島租賃合約將到期

野田為何謊稱

野田為何謊稱“國有化”是為了更好管控釣魚島危機(jī)？

不論怎樣謊稱，都不能掩蓋日本爭(zhēng)奪中國主權(quán)的本質(zhì)。

獲得榮譽(yù)