融匯半島二期（四川重慶市李家沱的住宅區(qū)）

百科概述

融匯半島二期

小區(qū)介紹：一、案名：融匯半島 二、Solgan：國際濱江公園生活大城 三、融匯地產(chǎn)、項目簡介：融匯地產(chǎn)，中國城市運(yùn)營典范，秉承“建筑改變城市，大盤改變生活”的經(jīng)營理念，立足于大規(guī)模、整體性、復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)，致力于為城市創(chuàng)造價值成就更多人的居住夢想。成功開發(fā)融匯江山、融匯山水、融匯錦江、融匯和源居等多個全國知名地產(chǎn)項目。重慶融匯半島，主城最后一座可供開發(fā)的天然半島，倚靠南重慶得天獨(dú)厚的山水資源，自擁五大主題公園、35萬方繁華商業(yè)、多所學(xué)校，臻于打造氣勢恢宏的國際濱江公園生活大城。重慶融匯國際溫泉城，斥70億巨資，聯(lián)袂國際6大設(shè)計團(tuán)隊，在沙區(qū)書香沃土上，匯集溫泉旅游、五星級酒店、購物、商務(wù)、住宅等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體，鑄就200萬方中國首席都市溫泉休閑綜合體。融匯世界，精彩無限！融匯半島，致敬十萬生活大師！ ?項目整體開發(fā)周期將歷時8-10年，目前已開發(fā)6年，配套日趨成熟、物業(yè)穩(wěn)步升值，現(xiàn)已進(jìn)入半島高 速發(fā)展階段； ?項目整體分三級開發(fā)，康居社區(qū)——風(fēng)情社區(qū)——濱江豪宅組團(tuán)，引領(lǐng)重慶社區(qū)全新生活方式； ?260萬方建筑規(guī)模，打造重慶最大的城市綜合體項目； ? 15萬方公園占地，打造重慶最大公園生活城； ? 35萬方繁華商業(yè)，打造重慶中央生活城； ?學(xué)校就在家門口，重慶一線教育大盤。融匯半島將由南向北持續(xù)開發(fā)，物業(yè)形態(tài)規(guī)劃分為三大階段： ?康居社區(qū)：位于融匯半島南端，為已交房的融匯半島一期和二期項目，也是半島的開發(fā)啟動區(qū)，開發(fā)時間較早，以現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格為主，為半島后期發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)； ?風(fēng)情社區(qū)：包含融匯半島三、五(A、B)、六、八、十一期，在半島中部地塊上打造出了一座包容世界風(fēng)情的濱江小鎮(zhèn)； ?濱江豪宅組團(tuán)：穿越風(fēng)情社區(qū)，利用濱江三面環(huán)水地形，呈現(xiàn)濱江豪宅組團(tuán)，濱江別墅、江景高層以城市地標(biāo)性建筑成為重慶濱江物業(yè)的絕唱。四、項目主要價值點： 1、宜居巴南 幸福生活 雙軌三橋四路 立體交通 隨著巴南城市地域整體價值的快速升級、立體交通路網(wǎng)的完善、優(yōu)越人居環(huán)境的大力打造，巴南宜居指數(shù)飆升！融匯半島位于長江上游，擁有南重慶得天獨(dú)厚的山水優(yōu)勢，緊臨李家沱長江大橋(長江二橋)、馬桑溪長江大橋，被楊家坪、大渡口、南坪、李家沱等四大城市組團(tuán)環(huán)抱，項目周邊完善的“雙軌三橋四路”立體交通路網(wǎng)使半島生活暢通全城。 ?巴濱路：據(jù)市政規(guī)劃，2012年3月，全市“兩江四岸”的重要工程——巴濱路已全線通車，全長18.3公里的雙向四車道巴濱路將直接連通魚洞和南濱路。巴濱路融匯半島段全長1.8公里，總投資約3.5億元，其與政府修建的巴濱路連通后，將使南濱路二塘到融匯半島的路程大大縮短 ?五號橋：位于融匯半島東側(cè)在建的五號橋，目前已全線動工，建成后，將是從李家沱長江大橋南橋頭直接進(jìn)出于融匯半島的交通主門戶，緊密銜接融匯半島與李家沱、楊家坪、南坪三大商圈，真正實現(xiàn)融匯半島交通全線升級，預(yù)計2012年，五號橋?qū)崿F(xiàn)半幅通車； ?渝南大道：2010年渝南大道進(jìn)行了二次拓寬，讓巴南加速融入主城核心區(qū)，隨著后期渝南大道分流道通車，從菜園壩大橋南橋頭將直通巴南龍州灣； ?外河坪公交樞紐站：外河坪公交樞紐站位于融匯半島外側(cè)，屬市政重點工程，現(xiàn)已經(jīng)建成通車，多條公交線路將暢通運(yùn)行全城。 ?輕軌：據(jù)悉，輕軌3號線正在緊張施工中，建成后，三期工程將從二塘車站，向南經(jīng)花溪延伸至魚洞。根據(jù)市政規(guī)劃，輕軌8號線將在融匯半島外河坪公交樞紐站附近設(shè)立軌道交通站。 ?目前，融匯半島擁有多條已落成的公交線路直達(dá)解放碑、江北、楊家坪、南坪、大渡口。渝北區(qū)交通線：841 (融匯半島——龍頭寺) 渝中區(qū)交通線：301 (融匯半島——解放碑) 大渡口交通線：891 (融匯半島——新橋醫(yī)院)342內(nèi)環(huán)公交(融匯半島——大渡口) 九龍坡交通線：256(融匯半島——袁家崗)420 (花溪工業(yè)園區(qū)——大坪)223 (花溪工業(yè)園區(qū)——袁家崗) 2、35萬方繁華商業(yè) 重慶中央生活城 融匯半島社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有35萬方商業(yè)，極盡南城繁華，用繁華和璀璨點亮一座城。融匯半島打造全能三維商業(yè)體系： ?全能生活中心：由各期社區(qū)底商、沿融匯大道美食樂園兩部分組成，滿足社區(qū)業(yè)主日常生活所需 ?特色品質(zhì)商業(yè)：由格調(diào)生活小鎮(zhèn)、婚慶公園兩部分組成，滿足半島及巴南區(qū)居民休閑、社交之需。 ?濱江商業(yè)中心：由購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、大型品牌超市、影院、娛樂會所等組成，創(chuàng)造江南CBD、重慶濱江金融商務(wù)中心。 ?2009年8月，融匯半島重百超市開業(yè)，目前，融匯半島一期社區(qū)底商已全面呈現(xiàn)，完全滿足社區(qū)居民日常生活需求；融匯半島二期社區(qū)底商招商工作也已經(jīng)完成，特色餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)將陸續(xù)入駐； ?2012年將全面啟動融匯半島香緹卡納美食大道、融匯半島艾德公館全能生活中心招商工作； ?2012年，融匯半島將全面啟動新城商業(yè)招商工作，提升半島區(qū)域商業(yè)大環(huán)境，2012年年內(nèi)規(guī)劃中的大型購物中心內(nèi)的大型品牌超市、知名院線將正式簽約入駐融匯半島。 3、學(xué)校就在家門口，重慶一線教育大盤 ?2010年9月，重慶市知名幼兒園南坪實驗幼兒園已在融匯半島開學(xué)。南坪實驗幼兒園是重慶市示范園、一級園，以“創(chuàng)新是發(fā)展之本，愛心是快樂之源”為辦園理念，以創(chuàng)建具有“中國特色”的重慶市窗口園、與“國際接軌”的現(xiàn)代化幼兒園為發(fā)展目標(biāo)，樹立起重慶幼教的一面旗幟。 ?2010年9月，融匯地產(chǎn)出資修建，重慶市示范小學(xué)魚洞四小全權(quán)管理的融匯小學(xué)(公立小學(xué))已在融匯半島開學(xué)?，F(xiàn)代化、高品質(zhì)教學(xué)設(shè)施，魚洞四小一流師資力量，實現(xiàn)了優(yōu)秀教育師資與實力地產(chǎn)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。魚洞四小是重慶市示范小學(xué)、重慶市女子籃球傳統(tǒng)項目學(xué)校、巴南區(qū)首個書法藝術(shù)教育基地，以辦學(xué)理念先進(jìn)、辦學(xué)特色鮮明、辦學(xué)成果顯著而響譽(yù)巴渝，被區(qū)委區(qū)府譽(yù)為巴南基礎(chǔ)教育的一面旗幟。 ?2011年3月16日，融匯地產(chǎn)與重慶市重點中學(xué)清華中學(xué)正式簽約，雙方將在融匯半島聯(lián)合打造重慶融匯?清華實驗中學(xué)，為民辦初中學(xué)歷教育性質(zhì)，重慶融匯?清華實驗中學(xué)將于2012年內(nèi)開工建設(shè)。清華中學(xué)，創(chuàng)建于1938年，逾七十年風(fēng)雨兼程，發(fā)展為巴渝名校，是重慶市重點中學(xué)，被譽(yù)為重慶市的“育人樂土，求學(xué)圣地”。清華中學(xué)秉承清華大學(xué)“求實”的校風(fēng)和“自強(qiáng)不息”的校訓(xùn)，先后培養(yǎng)出以兩彈元勛、中國工程院院長朱光亞為代表的七位中國科學(xué)院、中國工程院院士和一大批專家、學(xué)者及黨政軍界杰出人才。 ?融匯地產(chǎn)與史迪威外國語學(xué)校于2011年已簽約，雙方將在融匯半島聯(lián)合打造民辦英語特色學(xué)校融匯國際學(xué)校，計劃于2012年內(nèi)開工建，學(xué)校規(guī)劃占地約30畝，共規(guī)劃有36個班；史迪威外語學(xué)校是一所為紀(jì)念史迪威將軍而創(chuàng)建的英語特色學(xué)校，建校以來為社會培養(yǎng)了數(shù)千名合格的初、高中及中專畢業(yè)生，并先后選送了近千名中國優(yōu)秀中學(xué)生赴美國學(xué)習(xí)深造。融匯半島所倡導(dǎo)的學(xué)校就在家門口、一站式教育體系，將根據(jù)項目進(jìn)度逐一實施，融匯半島現(xiàn)已晉身重慶一線教育大盤。 4、15萬方公園占地 五座公園一個家 融匯半島引領(lǐng)重慶進(jìn)入公園慢生活的悠居時代 ?融匯半島社區(qū)內(nèi)置五大公園，總占地約15萬平方米。目前，間歇泉公園、峽谷公園已經(jīng)完美呈現(xiàn)； ?后期，寶蓋寺公園、卡通公園、融匯廣場，將根據(jù)項目進(jìn)度逐一實施。 ?間歇泉公園：占地約5000㎡，已建成，位于融匯半島一期社區(qū)內(nèi)，已成半島業(yè)主休閑首選公園。間歇泉公園打造了美國佛羅里達(dá)歡樂莊園風(fēng)情原境，營建了富含濱海歡樂韻味的主題水景公園，鵝卵石鋪就的林蔭小道、游樂嬉水的親水棧道、動感十足的噴水池，集美景與休閑為一體，已成為融匯半島歡樂社區(qū)文化的發(fā)源地。 ?峽谷公園：占地約50000㎡，已于2011年3月臻美呈現(xiàn)。峽谷公園位于半島之巔，依據(jù)天然凹狀地形，形成落差約25米的旖旎峽谷風(fēng)光，公園南、北兩側(cè)為疏林草坡的休閑登山步道，中部是籃球場、羽毛球場、休閑廣場等運(yùn)動休閑設(shè)施，峽谷公園為半島居民帶來了愜意的公園慢生活。 ?卡通公園：占地約40000㎡，位于融匯半島二期附近，以兒童游樂為主題，規(guī)劃有兒童游樂場、寵物互動區(qū)、兒童攀爬場等區(qū)域，繽紛的娛樂配套，讓您的孩子在自然清新中嬉戲玩鬧，享受天真浪漫的童趣世界，其建成之后，將成為融匯半島內(nèi)體驗童趣、增進(jìn)家庭親子關(guān)系的樂園。 ?寶蓋寺公園：占地約30000平米，毗鄰融匯半島艾德公館，以戶外運(yùn)動為主題，規(guī)劃中戶外拓展場地、休閑區(qū)等設(shè)施應(yīng)有盡有，無需遠(yuǎn)行，讓您在家門前即享健康的運(yùn)動生活。 ?融匯廣場：占地約30000平米，位于融匯半島濱江豪宅組團(tuán)內(nèi)，以濱江休閑為主題，融匯廣場已成為融匯半島濱江生活的主色調(diào)，在綠樹輝映花團(tuán)錦簇之中，精品小景、休閑棧道、小憩空間點綴其間，與巴濱江景交相輝映，風(fēng)光旖旎，獨(dú)具魅力。景觀規(guī)劃方案現(xiàn)已報政府審批，計劃于近期動工實施。 ?重慶首個10萬人開放式濱水公園——融匯半島。茶花廣場，規(guī)劃中的融匯半島。茶花廣場概念方案現(xiàn)已初步確定；規(guī)劃中的融匯半島。茶花廣場規(guī)劃總占地面積約12.3萬方，工程總造價約1.3億元，由國際知名的英國阿特金斯事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計，僅概念設(shè)計階段的設(shè)計費(fèi)用就高達(dá)200余萬元；規(guī)劃中的茶花廣場，位于巴濱路融匯半島段，是可容納10萬人的濱江主題公園，生態(tài)、親水是它最顯著的特點，其結(jié)合濱江地形形成最天然的濕地生態(tài)公園，這也是重慶唯一一座可以與長江親密接觸的大型濱江公園；規(guī)劃中的茶花廣場以城市休閑生活展示為主，設(shè)置城市客廳、市民活動廣場、濱江休閑步道以及自行車道、小型商業(yè)帶等配套設(shè)施；結(jié)合3000畝融匯半島的15萬方公園占地，茶花廣場將成為感受城市繁華、享受品質(zhì)生活的濱江開放空間。五、融匯半島一期、二期 融匯半島一期、二期位于融匯半島南端，總占地約240畝，總建筑面積約30萬方，共計3000余戶，現(xiàn)已全部交房，入住率95%。 2009年8月，位于融匯半島一期的重百超市開業(yè)，目前，一期社區(qū)底商已全面呈現(xiàn)，完全滿足社區(qū)居民日常生活需求；二期招商工作已經(jīng)完成，特色餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)將陸續(xù)入駐；位于融匯半島一期內(nèi)，占地約5000平米的間歇泉公園現(xiàn)已完美呈現(xiàn)。位于融匯半島二期內(nèi)的南坪實驗幼兒園已于2010年9月正式開園。六、融匯半島五園灣 五園灣位于融匯半島東側(cè)，臨濱江，占地約101畝，總建筑面積約22萬方，分為A、B兩個組團(tuán)，A組團(tuán)占地約46畝，B組團(tuán)占地約55畝，由16棟新中式建筑風(fēng)格的高層和小高層圍合而成。五園灣內(nèi)規(guī)劃有一所幼兒園，毗鄰占地約50000㎡以運(yùn)動休閑為主題的峽谷公園，和占地約30000㎡以濱江休閑為主題的融匯廣場，五園灣臨近在建的五號橋，五號橋建成后，將是從李家沱長江大橋南橋頭直接進(jìn)出于融匯半島的交通主門戶。五園灣B組團(tuán)于2010年10月末交房，A組團(tuán)于2011年3月末交房。七、融匯半島香緹卡納 香緹卡納位于融匯半島中部核心位置，占地115畝，總建筑面積約12萬平方米，由21棟西班牙風(fēng)情洋房和4棟MINI小洋樓組成，毗鄰已開學(xué)的融匯小學(xué)，生活配套成熟，出行便捷。香緹卡納于2010年4月開售，計劃于2011年末交房。八、融匯半島艾德公館 艾德公館位于融匯半島中央組團(tuán)區(qū)域，毗鄰融匯半島二級商業(yè)中心，生活便捷無憂；近擁公園，遠(yuǎn)眺長江，坐擁寶蓋寺公園，距離峽谷公園約200米、茶花廣場約700米，是Art Deco建筑藝術(shù)與自然美景的完美結(jié)合，緊鄰已經(jīng)開學(xué)的融匯小學(xué)，規(guī)劃中的融匯幼兒園就位于艾德公館2#樓旁，距離融匯中學(xué)約300米。整個組團(tuán)由8棟依山而建的ART-DECO建筑風(fēng)格高層組成，占地約66畝。艾德公館于2010年9月開售，計劃于2012年初交房。八、融匯半島香緹漫山 香緹漫山，組團(tuán)總建筑面積約13萬平米，由10棟西班牙風(fēng)情洋房、6棟Art Deco高層景觀華宅以及3棟西班牙風(fēng)情聯(lián)排別墅構(gòu)成。香緹漫山洋房以西班牙風(fēng)情建筑為藍(lán)本，融法式典雅主義于一體，形成經(jīng)典時尚的三段式立面，使建筑的表情更加豐富。香緹漫山高層景觀華宅通過強(qiáng)調(diào)Art Deco建筑風(fēng)格的華貴堅實、典雅穩(wěn)重，以精致、內(nèi)斂的氣質(zhì)，來實現(xiàn)建筑藝術(shù)與城市生活的完美結(jié)合，從深層次傳達(dá)了Art Deco低調(diào)奢華，氣度非凡的精神內(nèi)涵。香緹漫山位于融匯半島峽谷公園之上，收藏半島最美的風(fēng)景，組團(tuán)內(nèi)形成多個社區(qū)院落，并設(shè)置多處觀景平臺，可俯視綠意盎然的天然峽谷。兩條登山步道將香緹漫山與峽谷公園緊密相連，并利用組團(tuán)與公園的邊界，形成觀景長廊，仰望宛如美麗的露臺漫山綻放。香緹漫山于2011年4月開售，計劃于2012年末交房。九、融匯半島愛窩 愛窩組團(tuán)位于融匯半島中央，組團(tuán)總建筑面積約7萬平米，占地約41畝，由4棟Art Deco風(fēng)格高層建筑組成。組團(tuán)景觀設(shè)計講究線條感、打造年輕時尚的景觀風(fēng)格。愛窩戶型區(qū)間為套內(nèi)30-70平米，戶型設(shè)計舒適、合理，讓每一位購房者能夠在小戶型產(chǎn)品上擁有大尺度的空間居住感。居住在愛窩組團(tuán)交通非常便捷，公交站下樓即到，組團(tuán)毗鄰融匯大道、五號橋，暢通出入半島，組團(tuán)位于半島二級商業(yè)中心，大型品牌超市、特色餐飲、高端娛樂場所樓下即是，愛窩整個組團(tuán)依托半島千畝大城配套，打造全能大城小戶。十、融匯江山 融匯江山位于融匯半島的最南端的長江邊，地處巴濱路融匯半島段，融匯江山位于長江上游，收藏重慶兩江四岸“上風(fēng)上水”最美的濱江生活。融匯江山組團(tuán)建筑天際線分為三段式階梯狀設(shè)計：第一級天際線為一線濱江聯(lián)排別墅；第二級天際線為兩梯兩戶觀江大平層；第三級天際線為觀江高層豪宅。融匯江山總建筑面積約20萬平米，分為兩個地塊，由16棟現(xiàn)代中式風(fēng)格的高層、小高層，13棟現(xiàn)代中式風(fēng)格的別墅組成。融匯江山的高層、小高層戶型面積區(qū)間為70平米-160平米，戶型設(shè)計有兩房、三房、子母房，子母房具有靈活的產(chǎn)權(quán)，適合三代同堂家庭居??；融匯江山的別墅戶型面積設(shè)計為180平米、220平米的兩種戶型，每戶江山別墅都贈送大面積的私家花，私家車位，頭排江山別墅還擁有270度的觀江視野。融匯江山為融匯地產(chǎn)在渝深耕6年的巔峰之作，無論規(guī)劃、設(shè)計、景觀、用材等均精心雕琢，高層、小高層建筑立面為深灰色巴渝風(fēng)格的質(zhì)感涂料，底座為綠鉆干掛石材，給人厚重的感覺并耐久經(jīng)看；別墅建筑立面采用花剛石臺面、仿古青磚、山東繡石黃，別墅頂層則運(yùn)用了日本格柵元素，給人尊崇感且彌久如新。十一、融匯半島玫瑰公館 玫瑰公館組團(tuán)位處半島中央核心位置，由14棟Art Deco建筑風(fēng)格的院館高層組成，疏朗的建筑如玫瑰花瓣般自由散落，獨(dú)具匠心地圍合成心型，方正有序的建筑布局，自由度高的寬景視野，彰顯出幸福浪漫的社區(qū)氣質(zhì)。在建筑選材上，玫瑰公館也將對品質(zhì)的苛求發(fā)揮到極致，精心選取極具質(zhì)感的石材、高檔的外墻漆等建筑材料，通過熟稔而精巧的工藝，將世界經(jīng)典建筑的藝術(shù)完美刻畫，讓卓越的建筑美學(xué)與浪漫的風(fēng)情隨適綻放。圍合式的超大中庭園林景觀，讓你仿佛置身于花海、林野、小品共赴的盛宴，通過妙趣橫生的棧道小品、高低錯落的四季綠植，以及戶外景觀泳池…豐富的景觀休閑元素，打造出閑庭信步、綠野香坡、碧海藍(lán)天三重特色景觀組團(tuán)同時，玫瑰公館的景觀視野擁有難得的均好性，中庭朝向的戶型，可將自然美景盡收眼底，臨街朝向的戶型，亦可將半島繁華悉數(shù)收藏，浪漫閑適的景致時光，從玫瑰公館開始。十二、融匯半島格林美地 格林美地組團(tuán)，總建筑面積約29萬方，承襲現(xiàn)代建筑精髓，由31棟小高層、高層錯落組成，建筑立面萃取素灰為色，搭配質(zhì)感仿石漆、磨砂通體磚、坡地式屋頂為建造元素，將經(jīng)典美學(xué)與現(xiàn)代人文符號巧妙融合，讓建筑于清秀簡約之中，彰顯出富有時代感的活力之美。格林美地組團(tuán)中，枇杷、蜜桃、石榴、香樟、桂花、銀杏等四季綠植與遍植其間，孕育出百草園、萬花園、香果園等情調(diào)園景，更有水景棧道、生活小品等點綴其中，與幽幽草坪相應(yīng)成趣，讓生活滲透至自然的深處。同時，大面積的流溪水景設(shè)計，不僅靈動了一路風(fēng)光，更有利于改善社區(qū)小氣候，于此，綠植吐納著鮮氧，水景溫潤著氣候，舒適健康躍然而出。格林美地還提供多個時尚運(yùn)動場所，兩大全尺寸籃球場、五大標(biāo)準(zhǔn)羽球場、雙兒童樂園、室外老年活動中心、戶外花漾泳池等繽紛休閑的運(yùn)動設(shè)施，為每個家庭成員量身定制，活力四射，精彩紛呈，蘊(yùn)含著恒久不變的生活激情。

小區(qū)信息

融匯半島二期

區(qū)域板塊：李家沱

均價：5757.0000

物業(yè)費(fèi)：1

詳細(xì)信息

融匯半島二期

占地面積：88777

容積率：2.17%

綠化率：32.09%

樓層狀況：共1769套，高層；小高層；多層

車位總數(shù)：598

總戶數(shù)：1769

開發(fā)商：融匯集團(tuán)