中節(jié)能（中節(jié)能（三明）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園）

園區(qū)簡(jiǎn)介

中節(jié)能（三明）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園是中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)公司與福建省政府于2013年5月18日在福州簽訂深化項(xiàng)目合作協(xié)議后首個(gè)落地的福建省首個(gè)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，由中節(jié)能實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司下屬中節(jié)能海西（三明）綠建科技有限公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

中節(jié)能（三明）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園位于沙縣金古開發(fā)區(qū)北區(qū)，規(guī)劃用地約542畝，預(yù)計(jì)總投資30億元，計(jì)劃3-5年完成全部項(xiàng)目開發(fā)。中節(jié)能三明公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)并負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。中節(jié)能三明公司依托中國(guó)節(jié)能集團(tuán)在節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，緊密與三明市政府、沙縣人民政府合作，同時(shí)利用中節(jié)能實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在杭州、蘇州開發(fā)綠色產(chǎn)業(yè)園的成功經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用自身強(qiáng)大的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，與國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)理念及技術(shù)相結(jié)合，在三明市沙縣打造福建省首個(gè)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，吸納三明及周邊地區(qū)節(jié)能環(huán)保企業(yè)，聚集、提升、做大、做強(qiáng)三明節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)節(jié)能環(huán)保規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，為實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)做出積極貢獻(xiàn)。產(chǎn)業(yè)園招商方面，中節(jié)能三明公司借助中節(jié)能集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)，并積極與地方政府合作，形成了省、市、縣、中節(jié)能公司四方聯(lián)動(dòng)的招商機(jī)制。目前，已完成項(xiàng)目一期153畝建設(shè)，包括機(jī)械類標(biāo)準(zhǔn)廠房8棟、研發(fā)類標(biāo)準(zhǔn)廠房18棟、展示館1棟、配套宿舍1棟，項(xiàng)目二期正在規(guī)劃中。

未來(lái)，中節(jié)能海西（三明）綠建科技有限公司將借助中國(guó)節(jié)能在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，秉承以優(yōu)良環(huán)境吸引先進(jìn)技術(shù)，以優(yōu)勢(shì)企業(yè)形成集群效應(yīng)，以特色園區(qū)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理念，把產(chǎn)業(yè)園打造成具有交易展示、投資孵化、研究創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、技術(shù)服務(wù)，營(yíng)銷推廣六大功能為一體的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)聚集平臺(tái)，為推動(dòng)福建省生態(tài)文明示范區(qū)建設(shè)做出積極貢獻(xiàn)。

園區(qū)特色

一是合作模式新穎。三明產(chǎn)業(yè)園由中央企業(yè)中節(jié)能實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與沙縣政府所屬沙縣金古經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司聯(lián)合投資，共同運(yùn)營(yíng)、共同收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)造了央企與地方政府合作的新機(jī)制。在項(xiàng)目運(yùn)作上，按照“三個(gè)一批”（即中節(jié)能直投一批、聯(lián)合招商一批、地方企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)一批）的全新模式共同推進(jìn)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，以資金投入、股權(quán)投資、技術(shù)合作等形式，對(duì)條件成熟的企業(yè)，通過(guò)資本與技術(shù)嫁接，使其發(fā)展成為具有示范效應(yīng)的節(jié)能環(huán)保企業(yè)；對(duì)具有良好發(fā)展前景的節(jié)能環(huán)保類研發(fā)項(xiàng)目引導(dǎo)入園孵化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。

二是平臺(tái)優(yōu)勢(shì)顯著。產(chǎn)業(yè)園踐行“綠色、節(jié)能”理念，積極發(fā)揮中國(guó)節(jié)能在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理的經(jīng)驗(yàn)，秉承以優(yōu)良環(huán)境吸引先進(jìn)技術(shù)、以優(yōu)勢(shì)企業(yè)形成集群效應(yīng)、以特色園區(qū)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理念，努力將園區(qū)建設(shè)成集交易展示、投資孵化、研究創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、技術(shù)服務(wù)、營(yíng)銷推廣六大功能為一體的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)聚集平臺(tái)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化。

三是聚集效益良好。園區(qū)啟動(dòng)招商工作僅一年，便已經(jīng)引進(jìn)節(jié)能環(huán)保相關(guān)企業(yè)4家，此外還有跟蹤洽談項(xiàng)目6個(gè)，其中明確入園項(xiàng)目4個(gè)。這些企業(yè)分別在節(jié)能、環(huán)保、清潔等方面的技術(shù)應(yīng)用上處于國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平，具有稅性高、帶動(dòng)輻射強(qiáng)等特點(diǎn)。未來(lái)，園區(qū)將以入園優(yōu)勢(shì)企業(yè)形成水務(wù)裝備制造、節(jié)能服務(wù)、城市清潔裝備制造三大板塊，引領(lǐng)全市節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的提升與集聚。

四是配套服務(wù)完善。整個(gè)園區(qū)按功能分為三大區(qū)塊：其一為生產(chǎn)加工區(qū)，其二為科研辦公展示區(qū)，其三為配套服務(wù)區(qū)；海西產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目將建成集研發(fā)、試驗(yàn)、教育、示范、展示、交易、生產(chǎn)、銷售以及承接項(xiàng)目和投融資等功能于一身的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地。

五是交通優(yōu)勢(shì)明顯：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目地處三明市沙縣金古開發(fā)區(qū)，緊鄰沙溪河，北距在建的三明機(jī)場(chǎng)3公里，南距向莆鐵路（南昌-莆田）三明北站3公里，東鄰廈沙高速互通，緊臨國(guó)道205線，上院碼頭，地塊東側(cè)有一條鐵路專用線。海西產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目依托金古園沙縣機(jī)場(chǎng)以及陸地港三明火車北站的建設(shè)發(fā)展，交通優(yōu)勢(shì)明顯。

園區(qū)優(yōu)勢(shì)

1交通便捷

產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目地處三明市沙縣金古開發(fā)區(qū)，緊鄰沙溪河，北距三明機(jī)場(chǎng)3公里，南距向莆鐵路（南昌-莆田）三明北站3公里，鄰高速連接線廈沙高速3公里，緊臨國(guó)道205線，上院碼頭，地塊東側(cè)有一條鐵路專用線，交通優(yōu)勢(shì)明顯。

2獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)業(yè)園內(nèi)土地、廠房、建筑物可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（可辦理分幢、分層獨(dú)立的土地證、房產(chǎn)證）。發(fā)生土地權(quán)屬變更的，無(wú)需補(bǔ)繳優(yōu)惠的土地價(jià)差。

3 金融支持

園區(qū)設(shè)有初期規(guī)模為2.5億元的“福建節(jié)能環(huán)保創(chuàng)投基金”，為入園具有市場(chǎng)前景的企業(yè)和項(xiàng)目提供金融支持。與各大銀行建立了全面戰(zhàn)略合作，可為入園企業(yè)提供良好銀企對(duì)接平臺(tái)。利用中央企業(yè)的資金優(yōu)勢(shì)，對(duì)符合中節(jié)能集團(tuán)主業(yè)、科技領(lǐng)先的項(xiàng)目采用股權(quán)投資等多方面支持企業(yè)發(fā)展。

4物業(yè)服務(wù)

產(chǎn)業(yè)園由國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)的中節(jié)能子公司杭州物業(yè)公司管理，提供包括日常秩序維護(hù)、公共設(shè)施維修、餐飲商務(wù)、停車管理、保潔綠化等綜合性物業(yè)服務(wù)。

5 產(chǎn)業(yè)孵化

園區(qū)設(shè)有“節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)孵化器”，對(duì)具有引領(lǐng)、示范、高科技的項(xiàng)目予以政策、資金扶持，加速孵化使之產(chǎn)業(yè)化。

園區(qū)廠房

1、機(jī)械類標(biāo)準(zhǔn)廠房：摒棄普通廠房的設(shè)計(jì)理念，中節(jié)能海西（三明）節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園在立面設(shè)計(jì)中，追求簡(jiǎn)潔、大方、新穎現(xiàn)代。采用了顏色和材質(zhì)的對(duì)比，形成“條形碼”樣式的建筑立面，形成一組跳動(dòng)的建筑符號(hào)，將成為現(xiàn)代化工業(yè)的建筑典范。廠房單幢內(nèi)部可夾層，可分可合；部分廠房集辦公、生產(chǎn)于一體，不僅能滿足一般機(jī)械加工企業(yè)的要求，更提倡節(jié)能環(huán)保的人文環(huán)境。該類廠房適用于機(jī)械類、裝備制造類企業(yè)入駐。

2、研發(fā)類標(biāo)準(zhǔn)廠房：研發(fā)類標(biāo)準(zhǔn)廠房以獨(dú)棟研發(fā)樓為主，以優(yōu)美整潔、綠色健康、舒適高效的辦公環(huán)境吸引科技研發(fā)類客戶的需求。主要為小跨度的科研用房，建筑為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，面積類型為641㎡、914㎡，建筑預(yù)留電梯，樓棟獨(dú)立冠名權(quán)，彰顯企業(yè)獨(dú)特形象。該類廠房適合研發(fā)類、小微研發(fā)制造企業(yè)使用。

3、展示館：在海西產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將建設(shè)低碳節(jié)能展示中心，主要展示當(dāng)前惡劣環(huán)境現(xiàn)狀和未來(lái)趨勢(shì)，公司在節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域所做貢獻(xiàn)以及入園企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)宣傳展示等內(nèi)容。展示館在宣傳企業(yè)文化、業(yè)績(jī)，構(gòu)建產(chǎn)品、技術(shù)交易應(yīng)用平臺(tái)的同時(shí)，還能起到宣傳教育功能。該建筑為三層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為2919 ㎡。

4、配套服務(wù)區(qū)：規(guī)劃多幢配套用房，主要以多層為主，功能涵蓋宿舍、食堂、管理用房等。倒班宿舍按四人間標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，配套獨(dú)立衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)。一二層為整個(gè)園區(qū)提供就餐及接待使用：一層為廚房及大餐廳，能滿足750 人同時(shí)就餐要求；二層為活動(dòng)室，滿足活動(dòng)要求。宿舍用房確定合理價(jià)格的出租方式提供入駐企業(yè)使用。

園區(qū)政策

入駐中節(jié)能（三明）環(huán)保產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)將享受多項(xiàng)優(yōu)惠措施：

①稅收三免二減半：企業(yè)入園前三年繳納的企業(yè)所得稅和增值稅地方留成部分予以全額財(cái)政返還；第四、五年繳納的企業(yè)所得稅和增值稅地方留成部分的50%財(cái)政返還。

②財(cái)政貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)：入園企業(yè)對(duì)政府貢獻(xiàn)比上年（最高年份）增量部分的3%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)100萬(wàn)元。從第六年開始，按入園企業(yè)（以入駐年份開始計(jì)算）對(duì)政府財(cái)政凈貢獻(xiàn)比上年（最高年份）增量部分3%給予獎(jiǎng)勵(lì)，每年不超過(guò)200萬(wàn)元。

③招商獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)引進(jìn)新項(xiàng)目成功落戶的，投產(chǎn)后根據(jù)項(xiàng)目的投資規(guī)模、稅性強(qiáng)度、帶動(dòng)輻射能力等方面綜合評(píng)估后，予以5-50萬(wàn)元招商引資獎(jiǎng)勵(lì)。

④財(cái)政貼息：對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、新引進(jìn)固定資產(chǎn)投資總額達(dá)1000萬(wàn)元人民幣以上(以實(shí)際驗(yàn)資結(jié)果、形象進(jìn)度為準(zhǔn))的節(jié)能環(huán)保生產(chǎn)性企業(yè)，由縣財(cái)政給予銀行貸款利息30%的補(bǔ)助，補(bǔ)助年限為2年，累計(jì)利息補(bǔ)助不超過(guò)50萬(wàn)元。

⑤高新政策：高新技術(shù)企業(yè)可享受國(guó)家、省、市相關(guān)政策，如經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)所得稅按15%征收；對(duì)新設(shè)立的省級(jí)以上研究院、孵化器、研發(fā)基地的設(shè)備投入等方面予以補(bǔ)助，最高限額可達(dá)2000萬(wàn)元。

⑥優(yōu)先享受地方有關(guān)科技創(chuàng)新及促進(jìn)服務(wù)發(fā)展優(yōu)惠政策。

⑦優(yōu)先享受地方有關(guān)技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)試點(diǎn)區(qū)域優(yōu)惠政策。