“退臺式建筑設計樣式”，又稱為“臺階式”，其外型類似于臺階。特點是住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建筑面積成為上層的一個大平臺，可做空中花園使用。

目前，國內(nèi)的退臺式住宅都通常屬于中高檔住宅。

中文名

退臺洋房

外文名

A Terrace-backwards Building

屬于

中高檔住宅

超值空間

從居家空間這個層面上來看，花園洋房與別墅的差距正在縮小。例如花園洋房的戶型面積正在增大，室內(nèi)正在變寬敞，更為舒適。一般來說，普通住宅層高為2.8——3米。

安全可靠

業(yè)內(nèi)人士認為，追求更安全的品質是大多數(shù)消費者購房時，越來越多考慮的因素。誰在品質安全方面走在前面，誰的升值空間就會越大。大多住宅基礎為沉管灌注樁基礎，標號一般為C20——C25。

超大面寬

戶型空間的合理科學，體現(xiàn)了豐富的空間感，作為升級產(chǎn)品，花園洋房在面積上，雖然不及別墅，但功能上實現(xiàn)了禮儀區(qū)、會客區(qū)、居住區(qū)、功能區(qū)的完全分離。高低錯落的外觀，疏密有致的景觀，超大的采光面寬，體現(xiàn)了融合多元化的歐式設計理念。普通住宅客廳采光面寬為3.9米——4.5米。

退臺設計

和陽臺不同的是，退臺無頂蓋。退臺設計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。戶戶一個大花園，家家頭頂一片天，退臺設計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。

高度私密

一般住宅通常是一梯十四戶，如果擁有私有化的入戶樓梯，會增強了住宅的私密程度。