“退臺(tái)式建筑設(shè)計(jì)樣式”，又稱為“臺(tái)階式”，其外型類似于臺(tái)階。特點(diǎn)是住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建筑面積成為上層的一個(gè)大平臺(tái)，可做空中花園使用。

目前，國(guó)內(nèi)的退臺(tái)式住宅都通常屬于中高檔住宅。

中文名

退臺(tái)洋房

外文名

A Terrace-backwards Building

屬于

中高檔住宅

超值空間

從居家空間這個(gè)層面上來(lái)看，花園洋房與別墅的差距正在縮小。例如花園洋房的戶型面積正在增大，室內(nèi)正在變寬敞，更為舒適。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅層高為2.8——3米。

安全可靠

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，追求更安全的品質(zhì)是大多數(shù)消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)，越來(lái)越多考慮的因素。誰(shuí)在品質(zhì)安全方面走在前面，誰(shuí)的升值空間就會(huì)越大。大多住宅基礎(chǔ)為沉管灌注樁基礎(chǔ)，標(biāo)號(hào)一般為C20——C25。

超大面寬

戶型空間的合理科學(xué)，體現(xiàn)了豐富的空間感，作為升級(jí)產(chǎn)品，花園洋房在面積上，雖然不及別墅，但功能上實(shí)現(xiàn)了禮儀區(qū)、會(huì)客區(qū)、居住區(qū)、功能區(qū)的完全分離。高低錯(cuò)落的外觀，疏密有致的景觀，超大的采光面寬，體現(xiàn)了融合多元化的歐式設(shè)計(jì)理念。普通住宅客廳采光面寬為3.9米——4.5米。

退臺(tái)設(shè)計(jì)

和陽(yáng)臺(tái)不同的是，退臺(tái)無(wú)頂蓋。退臺(tái)設(shè)計(jì)真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。戶戶一個(gè)大花園，家家頭頂一片天，退臺(tái)設(shè)計(jì)，讓家最大程度地迎接陽(yáng)光和空氣。

高度私密

一般住宅通常是一梯十四戶，如果擁有私有化的入戶樓梯，會(huì)增強(qiáng)了住宅的私密程度。