靜安四季苑位于吳江路、石門一路口，地鐵2號線“南京西路站”上，距離繁華時(shí)尚的南京西路僅50米之遙，地段優(yōu)勢無可復(fù)制。本案項(xiàng)目規(guī)劃為4幢27-32層富現(xiàn)代感的建筑，從一房SOHO族單身公寓到四房金領(lǐng)泱泱大戶，以及頂層復(fù)式摩天別墅，均為精裝修時(shí)尚空間。由國際景觀大師巴馬丹拿公司提供獨(dú)具匠心的庭園設(shè)計(jì)，除了精致大氣的迎賓大堂，還規(guī)劃有下沉式陽光泳池及豪華會(huì)所，滿足成功人士的高品位追求，塑造上海最具品味和身份象征的名宅典范。

中文名

靜安四季苑

地點(diǎn)

上海市靜安區(qū)石門一路333弄

物業(yè)類別

高層公寓

建筑面積

106000平方米

綠化率

5.0

建筑形式

高層

容積率

5.0

小區(qū)詳情

開發(fā)商

新加坡醒獅國際置業(yè)有限公司

綠化率

15%

物業(yè)公司

戴德梁行

竣工日期

2007年12月

物業(yè)管理費(fèi)

5.0 元/平方/月

停車位

248個(gè)

總建筑面積

106000平方米

內(nèi)部設(shè)施

俱樂部、游泳池

戶型介紹

靜安四季苑為2007年底竣工，戶型覆蓋一房到五房。

小區(qū)從東向西依次為：3號，5號，7號，9號。3號、9號總高37層，5號、7號總高31層。只有7號是2梯5戶，3-5-9號都是四戶。3號01是四房，02-03-05都是2房和三房；5號為02-03為全南兩房，01-05為南北通三房；7號為5戶，01-06為南北通的兩房，02-05為三套一房；9號05是南北通四房，其余3戶是兩房三房。

優(yōu)勢分析：

1>地段佳：南京西路零距離，北面就是南京西路地鐵站和吳江路步行街，梅泰恒中心只需5分鐘；

2>品牌效應(yīng)：新加坡著名開發(fā)商星獅地產(chǎn)打造，戴德梁行執(zhí)掌物業(yè)，品質(zhì)保證；

3>戶型優(yōu)勢：一房戶型非常好，房南廳南；兩房全南或南北通；三房兩房朝南，四房則兩房朝南兩房朝北；

4>交通配套：地鐵2號線南京西路站，以及正在施工的M12、M13號線南京西路站，周邊數(shù)條公交，打車極其方便；依托南京西路、人民廣場、新天地/淮海中路的完善配套，優(yōu)勢不容質(zhì)疑。目前正在施工的大中里項(xiàng)目也必將推高小區(qū)房價(jià)和租金。

靜安四季苑

靜安四季苑

房價(jià)走勢

.　行情透視：截止至2012年8月12日，一房總價(jià)約550萬（71平），兩房650萬（93平）--800萬（120平），三房950--1100萬（面積148--160平），四房1200--1400萬（180-191平），頂樓復(fù)式在售2000萬各付（262平，9號樓，位置非常好）。樓盤專家 李宇 775082850ly 分析，依托得天獨(dú)厚的地理位置、高質(zhì)量的樓盤品質(zhì)，小區(qū)房價(jià)長期仍將有較大的增值空間。

靜安四季苑

據(jù)靜安四季苑數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前靜安四季苑掛牌均價(jià)是60534元/平方米。小區(qū)近一年的房價(jià)走勢為：

周邊配套

交通出行地鐵：南京西路（地鐵2號線）公交：南京西路石門一路(20; 37; 330; 921)上海電視臺(tái)(20; 37; 109; 112; 330; 921)威海路石門一路(23; 49; 935)成都北路南京西路(36; 869; 974)成都北路威海路(36; 253; 933; 974)南京西路成都北路(20; 112; 330; 921)成都北路北京西路(36; 109; 933)石門一路南京西路(23; 24; 41; 301; 304; 935; 955)北京西路泰興路(15; 21; 41; 112; 128; 301; 315; 927; 939; 955)石門一路延安中路(24; 41; 104; 128; 301; 304)
生活配套菜市場：巨鹿菜市場大沽路菜市場新八仙集團(tuán)鳳陽菜場便利店：明蕊便利店全家南京西路店全家全家威海路店超 市：好德便利（大沽店）皮爾卡丹（梅龍鎮(zhèn)店）萬寶龍（中信泰富店）羅森（科技京城店）醫(yī) 院：長征醫(yī)院公惠醫(yī)院上海市化工職業(yè)病防治院紅鬃馬體檢中心（新昌路中心）上海市中醫(yī)醫(yī)院門診部銀 行：交行光大銀行靜安支行農(nóng)行南西支行浦發(fā)銀行靜安支行中行上海分行餐 廳：都可茶飲（四季坊店）茶風(fēng)暴（吳江路店）久久丫鴨頸王（泰興路店）甜蜜蜜（四季坊店）俏江南（中信泰富店）
教學(xué)機(jī)構(gòu)幼兒園：延安中路幼兒園威海路幼兒園小 學(xué)：上外靜安外國語小學(xué)上海市靜安區(qū)威海路第三小學(xué)武定路第三小學(xué)中 學(xué)：民立中學(xué)上海市建承中學(xué)上海市愛國學(xué)校上外靜安外國語中學(xué)上海市育才初級中學(xué)大 學(xué)：上海外國語大學(xué)留學(xué)中心長征醫(yī)院東方出國留學(xué)服務(wù)靜安區(qū)靜安老年大學(xué)上海第二工業(yè)大學(xué)陜西北路校區(qū)學(xué) 區(qū)：威海路第三小學(xué)
娛樂活動(dòng)內(nèi)部配套：洗衣店停車場餐廳兒童游樂場游泳池會(huì)所健身房咖啡廳公 園：延安中路大型公共綠地靜安段明天廣場廣場公園靜安雕塑公園蝴蝶灣花園二期運(yùn)動(dòng)健身：哈達(dá)瑜伽會(huì)所（茂名南路店）舞風(fēng)時(shí)尚舞蹈會(huì)所悠庭保健會(huì)所南京東路社區(qū)文化活動(dòng)中心哈達(dá)健身俱樂部