鴻坤·林語(yǔ)墅作為鴻坤集團(tuán)下的住宅產(chǎn)品，以法國(guó)愛(ài)麗舍宮為藍(lán)本，276套聯(lián)排和疊拼別墅組成的純別墅社區(qū)，容積率僅為1.02。新古典原創(chuàng)風(fēng)格立面，坐擁稀缺四環(huán)城市核心，毗鄰宜家、正大兩大購(gòu)物商圈的國(guó)際級(jí)商都配套，必將成為北京城市別墅集大成者。

中文名

鴻坤·林語(yǔ)墅

容積率

30%

地點(diǎn)

北京市京開(kāi)高速西紅門(mén)橋西行500米

物業(yè)類(lèi)別

別墅

建筑面積

152700平方米（2018年）

開(kāi)發(fā)商

北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

綠化率

1.02

裝修情況

精裝

物業(yè)公司

瑞邦物業(yè)

所屬地區(qū)

北京

建筑形式

獨(dú)棟別墅

結(jié)構(gòu)形式

板樓

總戶數(shù)

276戶

外文名

Hongkun Lin Yushu

產(chǎn)權(quán)年限

70年

預(yù)售許可證

京房售證字(2016)45號(hào)

物業(yè)費(fèi)

8.93元/月/平方米

板塊

大興西紅門(mén)

環(huán)線位置

四環(huán)至五環(huán)

戶型面積

335平方米、380平方米

方位

西南

樓盤(pán)特色

軌道沿線

產(chǎn)權(quán)類(lèi)型

大產(chǎn)權(quán)房

飲用水

市政供水

投資商

鴻坤集團(tuán)

占地面積

75000平方米

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

區(qū)域價(jià)值

根據(jù)北京城市發(fā)展規(guī)劃，2900億城南計(jì)劃、第二新機(jī)場(chǎng)等國(guó)家級(jí)重大利好落地城南，南城發(fā)展全面提速。其中，備受關(guān)注的北京新機(jī)場(chǎng)計(jì)劃2019年全面建設(shè)完成，隨著建成后形成的新空港經(jīng)濟(jì)圈，將推動(dòng)臨空產(chǎn)業(yè)快速聚集，進(jìn)而帶動(dòng)周邊配套水平進(jìn)一步提升。

受新空港的輻射，鴻坤·林語(yǔ)墅所在地，已形成一個(gè)由眾多別墅、高端項(xiàng)目組成的京西南高端項(xiàng)目區(qū)。業(yè)內(nèi)人士表示，京西南高端項(xiàng)目區(qū)突出的特點(diǎn)是產(chǎn)品起點(diǎn)高，居住體驗(yàn)好，這無(wú)疑將強(qiáng)化區(qū)域的價(jià)值釋放。

戶型設(shè)計(jì)

戶型圖

鴻坤·林語(yǔ)墅設(shè)計(jì)師采用大面寬、短進(jìn)深構(gòu)造，多數(shù)戶型面寬為8-10米，增加房子通透性，實(shí)現(xiàn)明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。每個(gè)戶型都有花園、露臺(tái)、內(nèi)庭院。全智能家居系統(tǒng)，包括完善的安防體系、八大科技功能、“四恒”體系等。

項(xiàng)目配套

鴻坤林語(yǔ)墅的園林景觀

商業(yè)：亞洲第一大宜家旗艦店、薈聚購(gòu)物中心、鴻坤廣場(chǎng)等配套，社區(qū) 內(nèi)有正大購(gòu)物中心、超市等生活配套。

周邊其他商超：物美超市、綠地繽紛城、上海百聯(lián)商城、星城商廈家具。

電器類(lèi)：大中電器、國(guó)美電器、五環(huán)家具城、玫瑰城家居廣嘗加碼時(shí)代廣嘗后高建材城、棗園家具城；

銀行：工商銀行，建設(shè)銀行，中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)村商業(yè)銀行，郵政儲(chǔ)蓄銀行；

教育：周邊學(xué)校有北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、首都師范大學(xué)學(xué)前教育學(xué)院附屬幼兒園、北京軍區(qū)空軍育翔藍(lán)天幼兒園、育英中學(xué)等教育資源。

醫(yī)院：西紅門(mén)醫(yī)院、天壇醫(yī)院、北大第一醫(yī)院大興南院區(qū)。

公園：興華公園、地鐵文化公園、興海公園、金星公園、康莊公園，南海子公園、濱河公園、翡翠公園、南中軸森林公園、項(xiàng)目東側(cè)將建成大型體育休閑公園等。

健康人居

2013年10月16日下午，國(guó)家住宅工程中心、中國(guó)臺(tái)灣健康技術(shù)研究機(jī)構(gòu)、WHO（世界衛(wèi)生組織）等十余位專(zhuān)家和近百名房企負(fù)責(zé)人對(duì)鴻坤·林語(yǔ)墅進(jìn)行了室內(nèi)空氣品質(zhì)實(shí)測(cè)，受到了良好反響。

鴻坤·林語(yǔ)墅以新風(fēng)系統(tǒng)為關(guān)鍵詞，主打住宅的健康性。據(jù)了解，鴻坤·林語(yǔ)墅的自平衡中央新風(fēng)、加濕、凈化系統(tǒng)，除凈化空氣之外對(duì)室內(nèi)空氣濕度保持也效果明顯。除了升級(jí)的新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)外，林語(yǔ)墅還給業(yè)主安裝了室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，可以及時(shí)掌握室內(nèi)PM2.5的狀況。同時(shí)，林語(yǔ)墅還通過(guò)提高綠化環(huán)境覆蓋面、嚴(yán)格把關(guān)建筑裝修材料的環(huán)保性能等一系列工程，來(lái)保證項(xiàng)目小區(qū)的室內(nèi)外空氣質(zhì)量。事實(shí)上，除整套室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)境改善系統(tǒng)外，鴻坤·林語(yǔ)墅共打造了八大健康節(jié)能系統(tǒng)，包括外墻外保溫系統(tǒng)、高性能Low-e玻璃、隔熱金屬外遮陽(yáng)卷簾、軟化水處理系統(tǒng)、直飲水凈化系統(tǒng)、室內(nèi)地采暖系統(tǒng)等。

項(xiàng)目交通

鴻坤·林語(yǔ)墅位于大興西紅門(mén)地鐵站東，距南三環(huán)玉泉營(yíng)6公里，距復(fù)興門(mén)15公里，擁有兩橫五縱七條交通管網(wǎng)。

公交路線
公交站點(diǎn)公交路線公交站點(diǎn)公交路線
興海學(xué)校474路、夜22路、631路、646路、381路欣旺南大街北口829路
興海公園474路、夜22路、631路、646路、381路興都苑小區(qū)381路
宏福路474路、454路、646路、381路、興14路、483路宏盛家園381路
宏福路東口474路、夜22路、829路、631路、646路興海家園381路
西紅門(mén)北844路、377路、夜22路、434路、679路、646路、410路宏旭路東口829路
展開(kāi)表格自駕路線

從玉泉營(yíng)橋上京開(kāi)高速，沿京開(kāi)高速行駛至西紅門(mén)出口出，第一個(gè)紅綠燈十字路口向東轉(zhuǎn)進(jìn)入宏福路，沿路第一個(gè)十字路口向北轉(zhuǎn)，行駛200米，路西，到達(dá)項(xiàng)目。

項(xiàng)目榮譽(yù)

2016年3月30日，鴻坤·林語(yǔ)墅榮獲亞太地區(qū)LEED-NC鉑金級(jí)認(rèn)證住宅，摘得建筑界“奧斯卡”。據(jù)了解，LEED全稱(chēng)為L(zhǎng)eadership in Energy & Environmental Design，通常譯為“能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)”，是由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）制定的一個(gè)綠色建筑評(píng)估體系。

鴻坤·林語(yǔ)墅獲獎(jiǎng)

2018年1月31日，鴻坤·林語(yǔ)墅榮獲2018網(wǎng)易地產(chǎn)冠軍榜盛典重磅大獎(jiǎng)——“2017年度豪宅精裝交付”大獎(jiǎng)。

2018年3月，鴻坤·林語(yǔ)墅榮獲“2018中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)典型項(xiàng)目”。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

鴻坤·林語(yǔ)墅70年產(chǎn)權(quán)疊拼房源在售

鴻坤

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林語(yǔ)墅70年產(chǎn)權(quán)疊拼房源在售，總價(jià)2700萬(wàn)元/套起，在售房源均為70年產(chǎn)權(quán)，在售5-6室房源，下疊380平，上疊 335平，園區(qū)內(nèi)園林設(shè)計(jì)則偏向于自然休閑風(fēng)格，在景觀設(shè)計(jì)中運(yùn)用了華貴社區(qū)、生態(tài)環(huán)境、品質(zhì)生活三大設(shè)計(jì)理念，采用一環(huán)、兩園、三軸、五帶的設(shè)計(jì)概念。