鴻坤·林語墅作為鴻坤集團(tuán)下的住宅產(chǎn)品，以法國愛麗舍宮為藍(lán)本，276套聯(lián)排和疊拼別墅組成的純別墅社區(qū)，容積率僅為1.02。新古典原創(chuàng)風(fēng)格立面，坐擁稀缺四環(huán)城市核心，毗鄰宜家、正大兩大購物商圈的國際級商都配套，必將成為北京城市別墅集大成者。

中文名

鴻坤·林語墅

容積率

30%

地點(diǎn)

北京市京開高速西紅門橋西行500米

物業(yè)類別

別墅

建筑面積

152700平方米（2018年）

開發(fā)商

北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

綠化率

1.02

裝修情況

精裝

物業(yè)公司

瑞邦物業(yè)

所屬地區(qū)

北京

建筑形式

獨(dú)棟別墅

結(jié)構(gòu)形式

板樓

總戶數(shù)

276戶

外文名

Hongkun Lin Yushu

產(chǎn)權(quán)年限

70年

預(yù)售許可證

京房售證字(2016)45號

物業(yè)費(fèi)

8.93元/月/平方米

板塊

大興西紅門

環(huán)線位置

四環(huán)至五環(huán)

戶型面積

335平方米、380平方米

方位

西南

樓盤特色

軌道沿線

產(chǎn)權(quán)類型

大產(chǎn)權(quán)房

飲用水

市政供水

投資商

鴻坤集團(tuán)

占地面積

75000平方米

項(xiàng)目簡介

區(qū)域價值

根據(jù)北京城市發(fā)展規(guī)劃，2900億城南計劃、第二新機(jī)場等國家級重大利好落地城南，南城發(fā)展全面提速。其中，備受關(guān)注的北京新機(jī)場計劃2019年全面建設(shè)完成，隨著建成后形成的新空港經(jīng)濟(jì)圈，將推動臨空產(chǎn)業(yè)快速聚集，進(jìn)而帶動周邊配套水平進(jìn)一步提升。

受新空港的輻射，鴻坤·林語墅所在地，已形成一個由眾多別墅、高端項(xiàng)目組成的京西南高端項(xiàng)目區(qū)。業(yè)內(nèi)人士表示，京西南高端項(xiàng)目區(qū)突出的特點(diǎn)是產(chǎn)品起點(diǎn)高，居住體驗(yàn)好，這無疑將強(qiáng)化區(qū)域的價值釋放。

戶型設(shè)計

戶型圖

鴻坤·林語墅設(shè)計師采用大面寬、短進(jìn)深構(gòu)造，多數(shù)戶型面寬為8-10米，增加房子通透性，實(shí)現(xiàn)明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。每個戶型都有花園、露臺、內(nèi)庭院。全智能家居系統(tǒng)，包括完善的安防體系、八大科技功能、“四恒”體系等。

項(xiàng)目配套

鴻坤林語墅的園林景觀

商業(yè)：亞洲第一大宜家旗艦店、薈聚購物中心、鴻坤廣場等配套，社區(qū) 內(nèi)有正大購物中心、超市等生活配套。

周邊其他商超：物美超市、綠地繽紛城、上海百聯(lián)商城、星城商廈家具。

電器類：大中電器、國美電器、五環(huán)家具城、玫瑰城家居廣嘗加碼時代廣嘗后高建材城、棗園家具城；

銀行：工商銀行，建設(shè)銀行，中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)村商業(yè)銀行，郵政儲蓄銀行；

教育：周邊學(xué)校有北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、首都師范大學(xué)學(xué)前教育學(xué)院附屬幼兒園、北京軍區(qū)空軍育翔藍(lán)天幼兒園、育英中學(xué)等教育資源。

醫(yī)院：西紅門醫(yī)院、天壇醫(yī)院、北大第一醫(yī)院大興南院區(qū)。

公園：興華公園、地鐵文化公園、興海公園、金星公園、康莊公園，南海子公園、濱河公園、翡翠公園、南中軸森林公園、項(xiàng)目東側(cè)將建成大型體育休閑公園等。

健康人居

2013年10月16日下午，國家住宅工程中心、中國臺灣健康技術(shù)研究機(jī)構(gòu)、WHO（世界衛(wèi)生組織）等十余位專家和近百名房企負(fù)責(zé)人對鴻坤·林語墅進(jìn)行了室內(nèi)空氣品質(zhì)實(shí)測，受到了良好反響。

鴻坤·林語墅以新風(fēng)系統(tǒng)為關(guān)鍵詞，主打住宅的健康性。據(jù)了解，鴻坤·林語墅的自平衡中央新風(fēng)、加濕、凈化系統(tǒng)，除凈化空氣之外對室內(nèi)空氣濕度保持也效果明顯。除了升級的新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)外，林語墅還給業(yè)主安裝了室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，可以及時掌握室內(nèi)PM2.5的狀況。同時，林語墅還通過提高綠化環(huán)境覆蓋面、嚴(yán)格把關(guān)建筑裝修材料的環(huán)保性能等一系列工程，來保證項(xiàng)目小區(qū)的室內(nèi)外空氣質(zhì)量。事實(shí)上，除整套室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)境改善系統(tǒng)外，鴻坤·林語墅共打造了八大健康節(jié)能系統(tǒng)，包括外墻外保溫系統(tǒng)、高性能Low-e玻璃、隔熱金屬外遮陽卷簾、軟化水處理系統(tǒng)、直飲水凈化系統(tǒng)、室內(nèi)地采暖系統(tǒng)等。

項(xiàng)目交通

鴻坤·林語墅位于大興西紅門地鐵站東，距南三環(huán)玉泉營6公里，距復(fù)興門15公里，擁有兩橫五縱七條交通管網(wǎng)。

公交路線
公交站點(diǎn)公交路線公交站點(diǎn)公交路線
興海學(xué)校474路、夜22路、631路、646路、381路欣旺南大街北口829路
興海公園474路、夜22路、631路、646路、381路興都苑小區(qū)381路
宏福路474路、454路、646路、381路、興14路、483路宏盛家園381路
宏福路東口474路、夜22路、829路、631路、646路興海家園381路
西紅門北844路、377路、夜22路、434路、679路、646路、410路宏旭路東口829路
展開表格自駕路線

從玉泉營橋上京開高速，沿京開高速行駛至西紅門出口出，第一個紅綠燈十字路口向東轉(zhuǎn)進(jìn)入宏福路，沿路第一個十字路口向北轉(zhuǎn)，行駛200米，路西，到達(dá)項(xiàng)目。

項(xiàng)目榮譽(yù)

2016年3月30日，鴻坤·林語墅榮獲亞太地區(qū)LEED-NC鉑金級認(rèn)證住宅，摘得建筑界“奧斯卡”。據(jù)了解，LEED全稱為Leadership in Energy & Environmental Design，通常譯為“能源及環(huán)境設(shè)計先鋒獎”，是由美國綠色建筑委員會（USGBC）制定的一個綠色建筑評估體系。

鴻坤·林語墅獲獎

2018年1月31日，鴻坤·林語墅榮獲2018網(wǎng)易地產(chǎn)冠軍榜盛典重磅大獎——“2017年度豪宅精裝交付”大獎。

2018年3月，鴻坤·林語墅榮獲“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)典型項(xiàng)目”。

項(xiàng)目動態(tài)

鴻坤·林語墅70年產(chǎn)權(quán)疊拼房源在售

鴻坤

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林語墅70年產(chǎn)權(quán)疊拼房源在售，總價2700萬元/套起，在售房源均為70年產(chǎn)權(quán)，在售5-6室房源，下疊380平，上疊 335平，園區(qū)內(nèi)園林設(shè)計則偏向于自然休閑風(fēng)格，在景觀設(shè)計中運(yùn)用了華貴社區(qū)、生態(tài)環(huán)境、品質(zhì)生活三大設(shè)計理念，采用一環(huán)、兩園、三軸、五帶的設(shè)計概念。