龍登和城（位于安徽宿州埇橋區(qū)的小區(qū)）

項(xiàng)目介紹

沱河綠色長(zhǎng)廊交通便利，積淀深厚的人文環(huán)境、以人為本的規(guī)劃設(shè)計(jì)造就了“龍登和城”這一高端商住社區(qū)。項(xiàng)目總地占面積約379畝，規(guī)劃建設(shè)面積約為63萬(wàn)﹐，用地性質(zhì)為商住用地，項(xiàng)目建筑群以6層花園洋房、23層到28層高層，及獨(dú)立商業(yè)店鋪組成，可入住戶數(shù)約5800戶，居住人口約2萬(wàn)多人，機(jī)動(dòng)車停車位3844輛，非機(jī)動(dòng)車停車位8172輛，規(guī)劃建筑容積率為2.5，建筑密度為28%，綠化率為33%。其中配套設(shè)施有建筑面積1000﹐的農(nóng)貿(mào)超市;3萬(wàn)﹐的經(jīng)濟(jì)租賃房;3300﹐的12班幼兒園；另外配有衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、社區(qū)居委會(huì)、文化活動(dòng)中心及物業(yè)管理處等。

龍登和城項(xiàng)目周邊交通便利，地塊西面為40米寬的通濟(jì)六路，南面、北面均為24米寬的銀河二路及光明路，東面為50米寬的西外環(huán)路，中部銀河三路寬40米。該項(xiàng)目共有64棟樓，其中高層35棟、多層28棟，1棟6f辦公樓、1棟3f幼兒園、沿街布置2f商業(yè)樓，商業(yè)一層高5.8米，二層高2.9米，商業(yè)招牌位、空調(diào)位、廣告位一次性設(shè)計(jì)到位。龍登和城項(xiàng)目以建設(shè)現(xiàn)代居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，在滿足住宅的經(jīng)濟(jì)性、居住性、舒適性、安全性和耐久性的前提下，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代社區(qū)；設(shè)計(jì)體現(xiàn)生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有幽雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益和鮮明個(gè)性的現(xiàn)代生活居住空間，協(xié)調(diào)周邊相關(guān)環(huán)境，尊重城市原有肌理，合理確定功能布局，將建筑群體展示并融合于城市環(huán)境，與周邊其它建筑形成新的城市體系，并起到積極作用。小區(qū)綠化設(shè)計(jì)以“綠”為綱，設(shè)計(jì)中講求人與自然的和諧共存，低密度，高綠化率，地塊中心有超大中心花園，戶戶均有小組團(tuán)綠化，住宅樓底層部分架空，高度不小于3.9米，作為休閑綠化。能使住戶最大限度地親近自然，享有綠色空間，這一理念充分體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)理念。小區(qū)道路采用完全人車分流的設(shè)計(jì)理念，地面停車集中設(shè)置在北側(cè)沿街和小區(qū)東側(cè)。系統(tǒng)考慮了不同類型車輛的地面停車方案，同時(shí)不影響小區(qū)內(nèi)的環(huán)境。對(duì)于小區(qū)內(nèi)住宅的停車，采用進(jìn)入小區(qū)直接進(jìn)地下車庫(kù)的方式。這些出入口的設(shè)置使小區(qū)車輛在最短的距離內(nèi)進(jìn)入地下車庫(kù)，最大限度的減小對(duì)小區(qū)內(nèi)部純?nèi)诵协h(huán)境的影響，消防車道系統(tǒng)采用整個(gè)小區(qū)環(huán)通的方式，結(jié)合小區(qū)人車分流高品質(zhì)理念，將道路景觀化。平時(shí)是人行的尺度，同時(shí)滿足緊急消防車道的標(biāo)準(zhǔn)，既保證了消防道路的通順，又減少了交通噪聲對(duì)住戶的干擾，而且提高了行人的舒適性。龍登和城項(xiàng)目總投資估算為169000萬(wàn)元，其中土地購(gòu)置費(fèi)36394.20萬(wàn)元，前期費(fèi)用3863.31萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用5066萬(wàn)元，建安工程費(fèi)用85028萬(wàn)元，公共配套其它設(shè)施18856.24萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用14870.20萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用4922.33萬(wàn)元。公司初期擬投入資本金35000萬(wàn)元，其余資金均來(lái)自于項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的自有資金。龍登和城項(xiàng)目全過(guò)程分為前期準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工前準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。本項(xiàng)目abc各期的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及中間進(jìn)度情況為：a區(qū)開(kāi)工于2011年7月，竣工于2013年11月，b區(qū)開(kāi)工于2012年12月，竣工于2014年12月，c區(qū)開(kāi)工于2011年12月，竣工于2013年12月。2011年5月至7月為前期工作階段。工程預(yù)計(jì)實(shí)施進(jìn)度：1、2011年4月—6月完成項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目報(bào)批等前期工作;2、2011年7月—9月完成工程勘察、設(shè)計(jì)工作;3、2011年8月—10月完成征地拆遷工作;4、2011年10月—2013年11月完成a區(qū);5、2012年12月—2014年12月完成b區(qū);6、2011年12月—2013年12月完成c區(qū)。

周邊設(shè)施

龍登和城銷售中心

公交路線：8路、18路、21路公交車至宿城一中新校