永佃農(nóng)（永佃農(nóng)）

發(fā)展過程

永佃制產(chǎn)生的原因或途徑是：農(nóng)民開墾地主荒地；佃農(nóng)長(zhǎng)期耕種或改良地主土地；地主出賣土地耕作權(quán)；佃農(nóng)繳納佃價(jià)或押租；佃農(nóng)私相頂退逐漸形成佃權(quán)；自耕農(nóng)出賣或向地主投獻(xiàn)土地，但保留其耕作權(quán)。

早期永佃制的形成，主要是農(nóng)民墾荒或長(zhǎng)期耕種、改良地主土地；后期的永佃制，更多的是農(nóng)民價(jià)買佃權(quán)，或出賣所有權(quán)而保留耕作權(quán)。

一般認(rèn)為，永佃制起源于宋代，明清迅速發(fā)展，江、浙、皖、贛、閩、臺(tái)、粵諸省和北方部分地區(qū)較為流行。

清中葉以后，某些地區(qū)的永佃制開始衰落，但是江、浙、皖一帶的永佃制在太平天國(guó)后曾一度有所恢復(fù)和發(fā)展。

永佃制關(guān)系

在土地占有關(guān)系上，永佃制表現(xiàn)為土地的所有權(quán)同耕作權(quán)的分離，并有各自的稱謂。通常前者稱為田底（或田骨、糧田、大田、民田、正田、大買、大業(yè)、大苗、下皮田等），后者相應(yīng)地稱為田面（或田皮、質(zhì)田、小田、客田、紹田、小買、小業(yè)、小苗、上皮田等）。

永佃的交易

在典型的或完全的永佃制下，地主只能收租完糧（也有佃農(nóng)完糧或地主佃農(nóng)各半完糧的）,無(wú)權(quán)隨意增租奪佃或干預(yù)佃農(nóng)耕作，而佃農(nóng)可退佃、轉(zhuǎn)租或典賣佃權(quán)。田底、田面可分別讓渡，其前提是，田面讓渡不影響地主收租，田底讓渡不影響佃農(nóng)耕作。如佃農(nóng)只能“永久”耕種或自由退佃，而不能轉(zhuǎn)租和典賣佃權(quán)，則是一種不完全的或過渡形態(tài)的永佃制。上述兩種永佃制常并存。

永佃田斗爭(zhēng)

一些農(nóng)民曾為爭(zhēng)取永佃權(quán)而斗爭(zhēng)。地租多為定額租制，墾荒永佃的租額較輕。田底、田面各有價(jià)格，田面價(jià)大多低于田底價(jià)，也有等于或高于田底價(jià)的。永佃制曾對(duì)某些地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的恢復(fù)和發(fā)展起過一定的作用。但是，田面的轉(zhuǎn)租和買賣，往往變成同田底平行的一種地權(quán)，出現(xiàn)所謂一田二主或一田多主的局面。同時(shí)，地主也可通過價(jià)買或扣抵欠租的方式，收回田面，再集土地的所有權(quán)和耕作權(quán)于一身。田面權(quán)一旦與直接生產(chǎn)者相分離，佃農(nóng)就必須在原有地租（田底租）之外，加納田面租，導(dǎo)致地租負(fù)擔(dān)的加重。愈到后期，田面愈成為地主富戶的兼并對(duì)象。