愛蓮灣國際旅游度假區(qū)（山東榮成的住宅小區(qū)）

簡介

愛蓮灣國際旅游度假區(qū)

項目位置：榮成市俚島鎮(zhèn)愛蓮灣

交通狀況：乘坐城交路線到榮成專車

建筑類型：多層

物業(yè)類別：普通住宅，別墅，酒店式公寓

主力戶型：二居60-80平方米

開發(fā)商：威海天和房地產(chǎn)開發(fā)公司

物業(yè)費： 0.70-0.90元/月/平方米

詳細(xì)信息

產(chǎn)權(quán)年限： 70年

產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房

開工時間： 20090000

容積率： 1.1

綠化率： 60%

總戶數(shù)： 4000

建筑面積： 450000平方米

占地面積： 390000平方米

價格信息

愛蓮灣國際旅游度假區(qū)價格：均價5500元/平米

起價：5500

價格說明：均價5500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

歷史價格：

配套信息

周邊商業(yè)有家家悅超市、俚島鎮(zhèn)超市周邊環(huán)境

周邊公園有度假區(qū)公園

周邊醫(yī)院有俚島鎮(zhèn)中心醫(yī)院，社區(qū)醫(yī)院

周邊學(xué)校有俚島鎮(zhèn)中心完小

周邊公共交通有通往榮成，公交車。

售賣信息

愛蓮灣國際旅游度假區(qū)

開盤時間： 2010年月

入住時間： 2011年12月31日

銷售許可證： （榮）房預(yù)售證第10094號

銷售情況：新盤

項目介紹

愛蓮灣國際旅游度假區(qū)

l 豐富的建筑形態(tài)適應(yīng)不同居住心理

愛蓮灣不同于一般的濱海小區(qū)，它的建筑形態(tài)跨越了高層、小高層、多層、聯(lián)排別墅和獨立別墅等多種形態(tài)，不同形態(tài)的建筑之間根據(jù)自然景觀最大化原則來布局，形成了錯落有致的視線。這在很大程度上克服了普通濱海住宅以多層為主的、單調(diào)的建筑形體和樣式。

愛蓮灣一期毗鄰大海，與海親密接觸，使得居住在此的每一位業(yè)主都能夠近距離體驗到大海的氣勢磅礴；而周邊原生態(tài)的自然環(huán)境，與項目地中海風(fēng)格的建筑立面自然銜接，給人以親和愜意之感。預(yù)計開發(fā)的二期加入的小高層產(chǎn)品，它兼具景觀優(yōu)勢和舒適感。視線上的豐富只是一個方面，更為重要的是，建筑的不同高度、不同體量契合了不同客戶的心理需求。根據(jù)自然地表形態(tài)的特征，愛蓮灣的建筑布局相應(yīng)地豐富多變，為居住提供了最適宜的范本。

l 良好休閑環(huán)境放大生活內(nèi)涵

在愛蓮灣，生活更多的體現(xiàn)為休閑及養(yǎng)生，而不是單一的居祝獨一無二的原生態(tài)海岸線、周邊豐富的人文及自然景觀，這些生態(tài)、景觀資源是自然界造化的結(jié)果，但由于項目優(yōu)越的地理位置，這些自然景觀被有效地吸納到社區(qū)中來，成為社區(qū)生活的一種延伸，被所有社區(qū)居民享有，成為社區(qū)居民共同的財富。

同時愛蓮灣也有著獨特的人工環(huán)境。占地百余畝的高爾夫練習(xí)場將會被納入社區(qū)整體范圍，成為真正的社區(qū)高爾夫運動常同樣體現(xiàn)愛蓮灣特色的還有濱海娛樂帶，沙灘足球，沙灘排球，沙灘摩托，小碼頭，游艇等等，這些都將為社區(qū)居民以后的濱海生活增添許多樂趣。

l 特色商業(yè)營造浪漫生活情調(diào)

對很多小區(qū)來說，商業(yè)店鋪無非臨街設(shè)立，定位也僅限于提供業(yè)主起居生活的必需品。而在愛蓮灣，我們將Block街區(qū)呈現(xiàn)在業(yè)主的眼前，為業(yè)主重新定義一種全新的鄰里關(guān)系。漫步在街區(qū)之中，購物已經(jīng)不單單是一種生活的需要，更多的是一種人與人之間交流的過程。一家家頗具特色的咖啡館、鮮花店、面包房和高檔餐館將會成為業(yè)主休閑浪漫的好去處。相似背景，相似階層的人們，在風(fēng)景最美、最具異國情調(diào)的地方找到朋友、知己或是伴侶。

l 商務(wù)居住激發(fā)社區(qū)新活力

業(yè)界關(guān)于社區(qū)與小區(qū)二者之間具體有哪些不同并沒有完全的共識，但有一點應(yīng)是得到了大多數(shù)人的認(rèn)可，那就是，社區(qū)是相對開放的一種形態(tài)，而小區(qū)是相對封閉的。愛蓮灣有很多開放的表現(xiàn)形式，例如它公共的商業(yè)街，濱海沙灘，以及作為標(biāo)志性建筑的鐘樓，都是居民交流和參與社區(qū)活動的地方。這些開放性場所的存在，從空間層面上打破了封閉的居住形式，在一定程度上促使人們形成更加開放的居住心理。

除此以外，愛蓮灣還希望能夠為各界人士提供極致的濱海度假享受，社區(qū)里面引入了完全對外開放的酒店式公寓。它的對象主要是外地來深的商務(wù)人士，以及一些外國人。從性質(zhì)上來講，酒店式公寓的居住與普通住宅的居住有很大差別，二者是怎樣糅合到一起的呢？最重要的應(yīng)該莫過于社區(qū)居民開放包容的心態(tài)，在不干擾自身正常生活的情況下，人們慢慢意識到，社區(qū)人口的不斷更新是保持活力的重要方法。同時，社區(qū)的居民也希望與更多的人分享這里的生活。在這里，既有熟悉的鄰居，也會有一些新面孔。當(dāng)然，開放的重要前提是公共空間和私密空間的張馳保持合適的尺度，不能有擠迫感，當(dāng)然，物業(yè)管理的方式也很重要。

l 地中海小鎮(zhèn)式的物業(yè)管理

地中海沿岸分布著許許多多風(fēng)光迷人的小鎮(zhèn)，這些小鎮(zhèn)也許不出名，但是卻讓每一個來到小鎮(zhèn)的人流連忘返。能夠讓人留下美好回憶的因素除了美麗的自然風(fēng)光以外，更多還是小鎮(zhèn)的整潔與小鎮(zhèn)居民悠閑地生活方式，這讓每一個到訪小鎮(zhèn)的游客，都不由自主的生出一種身在世外桃源的親切感受。

現(xiàn)代物業(yè)更多的是刻板的制度跟一絲不茍的執(zhí)行，雖然能夠?qū)⑸鐓^(qū)的各項日常工作打理的很好，但是卻總讓人感覺到缺少一些什么。愛蓮灣倡導(dǎo)的地中海小鎮(zhèn)式的物業(yè)管理，是一種全民參與的物業(yè)管理模式。就如同海邊小鎮(zhèn)的居民維護(hù)自己的小鎮(zhèn)一樣，平時或許根本看不到有專門的人員在打掃、清理，但是社區(qū)總是那么干凈整潔，每個居民都是社區(qū)的一份子，都會自覺地參與到社區(qū)的維護(hù)跟整理當(dāng)中。將對于社區(qū)的整理跟維護(hù)當(dāng)成是一種樂趣，放松心情積極的參與。在這里，外界的種種紛擾已經(jīng)不是重點，重要的是，你已經(jīng)是社區(qū)或者稱作小鎮(zhèn)的一員了，那么，你愿意為你的小鎮(zhèn)做些什么呢？