惠州東方威尼斯（樓盤小區(qū)名稱）

售賣信息

惠州東方威尼斯

售樓電話：400-606-6969轉(zhuǎn)79200

入住時(shí)間：2011年11

銷售許可證：2009049、2009008、2009007、2008120、惠市房預(yù)許(2006)61號(hào)、2008034

項(xiàng)目介紹

惠州東方威尼斯

意大利名城威尼斯的水城意趣與藝術(shù)氛圍是本規(guī)劃設(shè)計(jì)的靈感源泉。本規(guī)劃將威尼斯風(fēng)情文化與城市藝術(shù)與地段自然環(huán)境相融合，將休閑、度假、藝術(shù)鑒賞與居住相結(jié)合，塑造具有浪漫情調(diào)的意大利風(fēng)情住宅區(qū)。

東方威尼斯花園分兩期開發(fā)，北部12幢為一期；南部為二期，由7棟高層公寓、6棟寬景洋房及10棟Townhouse及一所幼兒園所組成。

一期已于07年8月底入伙。項(xiàng)目二期占地約10萬平米，建面約20萬平米，二期由2棟獨(dú)棟別墅、8棟2—6連排Town-house、6棟8—10層的花園洋房和7棟17——18層的小高層住宅組成，共計(jì)有1008戶，車位數(shù)量達(dá)到1：1以上，整體銷售完成時(shí)間預(yù)計(jì)在2010年底。

東方威尼斯2期拉斐灣組團(tuán)，11月8日公開選房，2009年6月完美售罄

二期別墅2009年4月推出，售完。

二期迪亞拉斐組團(tuán)共有4棟，兩棟為18層的小高層，兩棟為7-9層的多層洋房，共有248戶。

迪亞拉斐產(chǎn)品：

(1)125-158㎡湖景公館

125㎡臻品公館、141-147㎡空中四合院、152㎡景觀大宅、158㎡庭院闊宅，贈(zèng)送入戶花園、內(nèi)庭院、露臺(tái)。

(2)180-205㎡湖岸HOUSE

五房兩廳兩衛(wèi)的奢華空間。中西雙廚設(shè)計(jì)，有獨(dú)立書房和獨(dú)立工人房。主人房帶超大270度景觀陽光房，主人房洗手間帶陽光浴室。

東方威尼斯住宅小區(qū)的總體規(guī)劃圍繞水系而展開，小區(qū)內(nèi)環(huán)形水系將小區(qū)自東向西分為Townhouse區(qū)、洋房區(qū)與高層住宅區(qū)。Townhouse區(qū)沿江岸公園布置，其兩邊由小河環(huán)繞形成相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域。洋房區(qū)位于兩個(gè)四面環(huán)水的島上，與Townhouse區(qū)及高層住宅區(qū)形成自然的分隔。高層住宅沿地段北、西、南三周邊布局，與底層商業(yè)結(jié)合形成半圍合庭院空間，向東部江岸方向開放。三區(qū)在建筑高度上自東向西逐漸升高。Townhouse為3-4層，洋房為8-10層，高層公寓為15-18層。因此在立體規(guī)劃上朝江岸形成臺(tái)階狀形體空間。從而使最多的住戶可觀看到江景。

Townhouse區(qū)試圖表現(xiàn)歐洲莊園式宮邸的風(fēng)貌，每組建筑由4-6棟住宅構(gòu)成小組合體。每組建筑自由錯(cuò)落，并朝東南向布置，從而使每戶住宅既可享受南向的陽光又可觀賞到東邊的江景。建筑通過錯(cuò)落的圍合方式使西邊一排的住宅可同樣觀看到江景。同時(shí)，通過每組建筑的自由式組合及個(gè)性化的造型設(shè)計(jì)使每組建筑及每個(gè)組團(tuán)呈現(xiàn)出不同的風(fēng)采。

洋房區(qū)的特色為島式花園住宅。由若干組一字形、L形建筑圍合而成，并與環(huán)繞的水面形成一個(gè)半圍合的水庭院。水庭院為各組建筑內(nèi)部的居民使用，從而使其更具私密性和歸屬感。每個(gè)水庭院的造型不同形成了沿水面展開的不同畫面，結(jié)合建筑的高低錯(cuò)落形成明確的特色。

高層住宅組團(tuán)在南北兩端由板式住宅面向花園圍合，使各住戶擁有開闊優(yōu)美的江景及園景。西側(cè)由15-18層高層住宅形成朝東面開放的庭院。每個(gè)庭院以小河相畔，并將內(nèi)部空間與小區(qū)水景相融合。建筑座向以東南為主，各戶住宅主要房間均朝南，高層住宅可穿過洋房建筑看到東面的江景。

會(huì)所設(shè)于北端入口廣場南端，是公共活動(dòng)的核心。幼兒園設(shè)于地段西南角，便于與對(duì)面的學(xué)校形成聯(lián)系，同時(shí)可由小區(qū)內(nèi)景觀路進(jìn)入。

配套交通

商場：吉之島購物中心

學(xué)校：北師大附小、惠陽高級(jí)中學(xué)、東平小學(xué)、市衛(wèi)生學(xué)校、華僑中學(xué)華師附中醫(yī)院：惠州市人民醫(yī)院、惠州中醫(yī)院、仁濟(jì)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院

銀行：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等

其他：東平公園、東江沙公園等

學(xué)校：北師大附小、惠陽高級(jí)中學(xué)、東平小學(xué)、市衛(wèi)生學(xué)校、華僑中學(xué)華師附中

乘坐1、6、13、29、368、388路公車于荷蘭水鄉(xiāng)下可到達(dá)該項(xiàng)目