祥云國際（河北石家莊橋西區(qū)的住宅小區(qū)）

基本介紹

城區(qū)：橋西區(qū)

所屬商圈：新火車站商圈

占地面積：1200600平方米

建筑面積：4500000平方米

容積率：3.25

綠化率：55%

建筑類型：60余棟16-30層左右高層，一期13棟

物業(yè)類型：普通住宅

裝修狀況：毛坯

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

物業(yè)管理公司：聯(lián)邦物業(yè)

物業(yè)費：暫無資料

開發(fā)商：石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產開發(fā)集團有限公司

開發(fā)經驗：聯(lián)邦名都

交通狀況：公交 8、13、14、15、46、70、97、1環(huán)1、1環(huán)2、2環(huán)1、2環(huán)2、344等至公交駕校南行300米

基本內容

祥云國際

區(qū)域板塊：西南高校區(qū)

項目位置：橋西中華大街與南二環(huán)交口向南200米

建筑類型：60余棟16-30層左右高層，一期13棟

物業(yè)類別：特色旅游水上城市綜合體，普通住宅，公寓，商住，商業(yè)

戶型面積：一居室 42平米、二居室 93-106平米、三居室 115-149平米

開發(fā)商：石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產開發(fā)集團有限公司

物業(yè)公司：聯(lián)邦物業(yè)

樓盤詳情

祥云國際被譽為“東方威尼斯，世界水公園”，這樣一座集合特色主題公園、大型特色商業(yè)、星級豪華酒店、快捷酒店、高端商務辦公、旅游會展、旅游文化、休閑娛樂、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體，將為石家莊帶來如何的改變？

祥云國際項目總占地約1800畝，是省市政府重點支持的集商業(yè)地產、旅游地產、文化地產、居住地產為一體的重點工程，祥云國際片區(qū)是省會傾力打造繁華地標十大片區(qū)之一。是聯(lián)邦偉業(yè)房地產開發(fā)集團繼聯(lián)邦名都、聯(lián)邦東方明珠（空中花園）后的又一旅游地產項目。

聯(lián)邦偉業(yè)房地產開發(fā)集團有限公司，注冊資金1億元，國家級一級地產開發(fā)資質，總資產近40億元。公司先后獲得知名品牌企業(yè)、中國最杰出商業(yè)運營機構、中國最值得投資十大品牌企業(yè)等多項榮譽稱號。

祥云國際整體規(guī)劃由兩大部分組成，南部為占地1300余畝低密度超大型水景高端居住社區(qū)；北部為占地426畝華北首席“吃遍中國”水上樂享主題公園。

業(yè)態(tài)一：公園篇，“吃遍中國”樂享水公園公園篇，“吃遍中國”樂享水公園

想體味一座城市的風情，去威尼斯；

想體味一座風情的城市，來祥云國際。

未來，不管是來這里的居民，上班的白領，還是前來購物觀光、商貿旅游、運動娛樂的人們，都能感受到無處不在的休閑氛圍，獲得前所未有的休閑體驗。

★“吃遍中國”特色餐飲街：石家莊在這燕趙大地上，為全世界人民獻上一出豐盛的宴席，千米長的吃遍中國商業(yè)街，是藝術的綜合體，美食長廊通過連廊、亭臺、小橋等諸多元素，圍合成一境又一境的傳統(tǒng)院落及街巷空間，28萬平方米的餐飲空間依照中國版圖，由北向南的排布了34個省域，每一個區(qū)域的空間設計，都在地方文脈的基礎上，進行情景設計，游客一天之內就可以嘗遍34個省域的各色美食，56個民族都可以找到自己的家，享用家鄉(xiāng)的美味佳肴。

★“購遍全球”奢購水廊: 占地面積約為12萬平方米的國際名品商業(yè)街，一條2000多米長的蔚藍威尼斯水系，環(huán)繞在商業(yè)街中央，特色的威尼斯拱橋橫跨在水面上，兩側古老的歐式煤油燈散發(fā)出溫馨的光芒，陣陣悠揚的歌聲，從貢多拉上傳出，威尼斯水街，為地下商城的經營帶來極大的吸引力，水街兩側是經典的歐式建筑，高大的拱圈演繹著世界各地的知名品牌，商業(yè)街的上方設計為仿造自然界實景的藍天白云。

★“玩遍世界”歡悅天地：在這里，你可以肆無忌憚地笑鬧尖叫；在這里，你可以精神百倍地挑戰(zhàn)心理極限；在這里，你將體會到來自神經末梢的無限亢奮，10萬平方米的地下兩大主題游樂公園，總層高為30米，其中地下高度為18米，地上高度為12米。通過湖中的兩大玻璃板材的采光天井，和煦的陽光從公園上方直射到底下的游樂公園，形成河北省最大的溫室兒童游樂園，為世界各地的孩子們，提供了一個冬暖夏涼的游樂場所，攀巖、蹦極、太空梭、游戲機、空中索道等游樂設施在這里一應俱全。

★智力體驗，寓教于樂：智力體驗樂園吸收國際智力樂園品牌成功經驗，開創(chuàng)出全新的兒童生活體驗樂園，體驗樂園設置了近百種結合工學、文學、理學、自然科學等學科和中國教育相嫁接的學生體驗設施，注重對孩子智力開發(fā)和互動體驗，真正做到“寓教于樂”，提高動手動腦能力，在參與過程中體驗愉快的益智樂趣。公園同時展示了中華民族的深厚文化底蘊，在公園設置了展示四書五經、唐詩宋詞、四大發(fā)明、科舉、貢院等文化的“文、體、科、藝、德”五大板塊。

業(yè)態(tài)二：住宅篇，原版低密度全水景歐式華宅。

祥云國際南部，為占地1300畝的高端水岸美宅社區(qū)，250萬平米的建筑面積，華北呈現(xiàn)歐洲原版全水景奢逸生活。住宅部分共分六大組團，組成互動式獨立社區(qū)，各組團以水景為核心。組團建筑風格引入英式宮廷花園風情、法式浪漫豪園風情、荷蘭風情等。

祥云國際，是石家莊的國際化進程的象征。在世界大同的今天，我們有理由相信，它能讓業(yè)主超越地理限制，享受另一種居住文明。例如在建筑細節(jié)中，融入濃濃荷蘭風，讓業(yè)主時刻感受歐洲文化。未來，社區(qū)內將實行保姆式全程物業(yè)管理，更有五星級私人會所、30畝的超大型社區(qū)水景湖面、國際雙語幼兒園、智力小學等高端配套，讓居住在這里的您，盡享尊榮和舒適安逸的環(huán)境。

不得不承認，現(xiàn)代居住已經由一種單純的區(qū)位區(qū)隔演變?yōu)榻駮r今日的風尚地帶。在祥云國際的水岸美宅，你也因此發(fā)現(xiàn)一種高尚生活：可以游覽、可以享受，更重要的是，可以以更加開放與包容的姿態(tài)，盡情豐富著人生。

★公園配套：走得出世界，走不出你的威尼斯

不同于傳統(tǒng)的房地產項目，祥云國際是以旅游地產為載體，集旅游地產、商業(yè)地產、住宅地產開發(fā)為一體的城市綜合體，其北部為占地430余畝的威尼斯風格樂享水公園，集中了各國美食的國際美食一條街、超五星級豪華酒店、快捷酒店、奧林匹克中心、主題公園等。

地下規(guī)劃華北首席超大型主題游樂公園、長3000余米的多瑙河地下國際名品商業(yè)街等，通過豐富的功能業(yè)態(tài)集群和城市旅游功能劃分，形成高端商務、特色商業(yè)、旅游會展、休閑娛樂的城市中央旅游商業(yè)標桿。

★歐式華美名宅：用東方低密度土地，牽手歐洲純粹建筑

90余棟純歐洲風情建筑，取法荷蘭風情建筑風格，超寬樓間距，美觀大氣。建筑細節(jié)有機融入濃濃荷蘭風，純歐式品位、格調、線條、色彩，以及歐洲傳統(tǒng)裝飾元素，融為一體，傾力營造安逸、寧靜、閑適的高尚生活。

苛求比例，細節(jié)至臻！在東方的低密度土地，再現(xiàn)久違的考究與感動！牽手歐洲純粹建筑，感受歐洲文化，醞釀一場場歐式典雅高貴的傳奇！

★水景園林：別人在花園中造水系，我們在湖水中造花園

萬平超大型水景湖面，以綠色生態(tài)為依托，呈現(xiàn)五彩斑斕的色彩，社區(qū)水景環(huán)繞，水系來回穿插，深具威尼斯“水城”神韻。涌泉、水池、噴泉、別具一格的自然水系……無不洋溢著異域的風情。

藝術的杰作，以貼近自然的生活氛圍為出發(fā)點，將自然式景觀的建設傳達到水景園林的各個角落，時刻讓人享受到綠色的樂趣。

★奢適戶型：3.1米層高，讓他人艷羨的生活，再高人一等

在國內外只有頂級豪宅才有可能將豎向空間尺度上做到3米多，甚至4米，如今，這種尺度的居所也出現(xiàn)在了石家莊。祥云國際，打造了層高3.1米的多層精裝修電梯住宅，最大限度地提升居住舒適度。

標準住宅層高為2.8米，極少數(shù)做到2.9米，3.1米的層高比普遍住宅高出30厘米。其室內空間敞亮通透，與138-169平米的大面積、短進深的戶型設計結合，擁有更好的通風采光、更明朗的空間設計和更舒適的居家感受。

★名品精裝：70年威尼斯“度假”，從成品精裝家開始

祥云國際，廚具系列選用德國頂級品牌產品，廚房電器選用瑞士精品電器，成就您的廚房生活夢想；潔具選用來自日本以及西班牙的，全球領先設施，帶給您尊貴典雅的衛(wèi)浴享受；衣柜選用美國以及德國優(yōu)質品牌；開關面板選用德國頂級面板；熱泵機組以及鍋爐選用美國優(yōu)質設備……

我們走遍全球，為您的居家生活選擇最優(yōu)秀的室內產品，如此繁瑣考究，只為讓您的生活更加舒適。

★智能家居：比威尼斯海風更愜意的，是家中的“新風”

在祥云國際，您能呼吸到比威尼斯海風，更健康、更富含氧氣的新鮮空氣。置換式新風系統(tǒng)，為您帶來24小時鮮氧呵護。愜意而舒適的生活，家人健康，從此更有保障。

交通配套

環(huán)線：二至三環(huán)

商業(yè)：萬象天成購物中心、金正海悅天地、北國超市（新石店）、家樂福保龍倉購物廣場、祥隆泰超市、沃爾瑪超市

醫(yī)療：社區(qū)醫(yī)院、河北醫(yī)科大學以嶺醫(yī)院

學校：河北師范大學、河北經貿大學、河北師大匯華學院等

銀行：農業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行

娛樂：五星級私人會所、溫泉、桑拿、健身中心

生活：五星威尼斯汀大酒店、千米美食文化長廊、威尼斯國際名品購物街、迪士尼式大型主題樂園

交通狀況：公交 8、k8、k13、13、14、15、46、59、67、70、92、97、302、306、320、347、1環(huán)1、1環(huán)2、2環(huán)1、2環(huán)2、344、夜3至公交駕校南行200米

最新動態(tài)

祥云國際住宅均價7800元/平米，水岸金鋪二期VIP卡發(fā)售中，下沉式底商熱銷，1.9萬--2.3萬/平米自由投資！詳詢售樓部!

建筑信息

地區(qū)/商圈：橋西區(qū)，新火車站

價格：均價 7800元/平方米

規(guī)劃戶數(shù)：當期戶數(shù)1209戶套

預售證號：待定

項目五證：待定

規(guī)劃面積：1200600平方米

建筑面積：4500000平方米

容積率：3.25

綠化率：55%

建筑類型：高層

建筑特色：城市綜合體，復合地產

物業(yè)類別：住宅，城市綜合體，商鋪，寫字樓

開發(fā)商：石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產開發(fā)集團有限公司

售賣信息

價格說明：住宅均價7800元/平米，商鋪均價23000元/平米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

售樓地址：中華南大街與南二環(huán)交叉口南行200米即到（項目現(xiàn)場）

售樓電話：400-606-6969轉79016

開盤時間：2012年8月5日2、3、6、7號樓開盤

入住時間：預計2013年12月31日

預售證：2012037

項目介紹

祥云國際，盤踞省會西南新城的新火車站商圈內，是石家莊市“20+X”重點項目。項目總占地1800余畝，整體規(guī)劃由兩大部分組成，南部為占地1300余畝的威尼斯城；北部為占地426畝的威尼斯公園。

祥云國際作為旅游城市綜合體，將以恢弘的氣勢展現(xiàn)在燕趙大地之上。伴隨著祥云國際項目的不斷完善，會對區(qū)域經濟起到明顯的促進，塑造石家莊新的城市形象和新的經濟增長點，也會對石家莊的國際化進程將起到積極的推動作用，對全國旅游地產的升級起到旗艦示范作用。