土地糾紛調(diào)解是土地管理部門對(duì)土地糾紛進(jìn)行的行政調(diào)解。

四條原則

調(diào)解時(shí)必須遵循四條原則：①查明事實(shí)，分清是非，明確責(zé)任。調(diào)解不是“和稀泥”，必須以事實(shí)為根據(jù)，在查明事實(shí)、分清是非的前提下明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。②依照法律、法令、政策進(jìn)行耐心細(xì)致的說服工作，法律、法令、政策是解決土地爭(zhēng)議的準(zhǔn)繩，雙方都要遵守。③調(diào)解過程既要有原則性，又要有靈活性。即在分清是非、堅(jiān)持法律、政策規(guī)定原則基礎(chǔ)上，具體考慮雙方實(shí)際情況，實(shí)事求是地解決。④爭(zhēng)取有關(guān)部門的配合與支持，土地爭(zhēng)議涉及到有關(guān)各方的，要主動(dòng)與他們聯(lián)系，聽取他們意見，取得他們的配合與支持，妥善解決問題。

解決程序

解決土地糾紛的程序如下：先由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成再申請(qǐng)由人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)人民政府處理決定不服的，可向人民法院起訴。若爭(zhēng)議各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商取得一致意見，就簽訂土地權(quán)屬協(xié)議書，即具有法律效力，但注意協(xié)議不得損害第三方利益，包括國(guó)家利益，否則協(xié)議無效。協(xié)商不成，則由當(dāng)事人向土地管理部門提出處理申請(qǐng)；土地管理部門接到申請(qǐng)后15日內(nèi)決定是否受理；進(jìn)行調(diào)查取證；在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上先行調(diào)解；調(diào)解不成，由土地管理部門提出處理意見，報(bào)人民政府做出處理決定；對(duì)處理決定不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；最后報(bào)上一級(jí)人民政府土地管理部門備案。為了避免和減少土地糾紛的發(fā)生，必須強(qiáng)化土地的統(tǒng)一管理，進(jìn)行地籍調(diào)查和明確權(quán)屬地界，依法辦理土地登記和核發(fā)證書工作。土地糾紛的處理采用屬地管轄的原則，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)。