海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)（海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)）

工作委員會(huì)

協(xié)會(huì)下設(shè)7個(gè)工作委員會(huì)，即文體宣傳聯(lián)絡(luò)委員會(huì)、物業(yè)管理指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作委員會(huì)、專項(xiàng)維修資金使用鑒定委員會(huì)、招投標(biāo)管理委員會(huì)、法律法規(guī)咨詢委員會(huì)、白蟻防治專業(yè)委員會(huì)、教育培訓(xùn)中心。

協(xié)會(huì)宗旨

協(xié)會(huì)的宗旨是：遵守國家政策法規(guī)，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，充分發(fā)揮政府與企業(yè)之間的橋梁和紐帶作用。協(xié)調(diào)行業(yè)與各有關(guān)部門的關(guān)系，解決行業(yè)內(nèi)部矛盾糾紛，推動(dòng)誠信管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

主要任務(wù)

協(xié)會(huì)的主要任務(wù)是：組織開展物業(yè)管理行業(yè)調(diào)查研究，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議，積極參與相關(guān)法律法規(guī)研究制定，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展；規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)行為，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)；參與企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定及復(fù)核、企業(yè)考評(píng)表彰；掌握國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息；舉辦各種培訓(xùn)，幫助會(huì)員提高素質(zhì)；依照有關(guān)規(guī)定，創(chuàng)辦報(bào)刊和網(wǎng)站，提供政策、法律等咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)解決會(huì)員之間與服務(wù)對(duì)象之間的矛盾糾紛；承辦中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)委托及交辦的工作。

機(jī)構(gòu)人員

會(huì)長(zhǎng)：

常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)：

秘書長(zhǎng)：

常務(wù)副秘書長(zhǎng)：

副秘書長(zhǎng)：

專家?guī)鞂＜遥?/strong>

鵬達(dá)物業(yè) 李 炎 新長(zhǎng)征白蟻 謝榮政

金鹿物業(yè) 王岸表 電信物業(yè) 胡盛強(qiáng)

長(zhǎng)信物業(yè) 陳如春 天創(chuàng)物業(yè) 陳翠玲

中機(jī)物業(yè) 姚 麗 三原華庭物業(yè) 江克兆

鳳凰物業(yè) 毛亞喜 世貿(mào)物業(yè) 王洪亮

第一物業(yè) 吳皖民 三友物業(yè) 戴 丹

海航物業(yè)劉文先 景瑞物業(yè) 喬同亮

兆南物業(yè) 張啟云 高經(jīng)物業(yè) 趙劍光

富南物業(yè) 黃 林 第一物業(yè) 吳皖民

世貿(mào)物業(yè) 王洪亮 高經(jīng)物業(yè) 趙劍光

金村物業(yè) 丁一虹 金鹿物業(yè) 王岸表

銀通物業(yè) 王其成 新成海物業(yè)林奇勇

珠江物業(yè) 吳建社 新成海物業(yè)林奇勇

富南物業(yè) 黃 林 鴻洲物業(yè) 王德柱

置地物業(yè) 陳留生 景瑞物業(yè) 喬同亮

海航物業(yè) 劉文先 大祥物業(yè) 邱祥光

第一物業(yè) 吳皖民 金村物業(yè) 丁一虹

三友物業(yè) 戴 丹 兆南物業(yè) 張啟云

百佳化學(xué) 蔚峰炯 立春白蟻 陳起春

鵬瓊環(huán)境工程 李建國 云澤白蟻 童恒鳴

天鷹白蟻 聶永紅

協(xié)會(huì)章程

（根據(jù)海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)第三屆會(huì)員大會(huì)通過的《海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程》進(jìn)行修訂，2010年1月26日海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)第四屆會(huì)員大會(huì)通過）

第一章 總則

第一條 本會(huì)名稱：海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)

第二條 本會(huì)性質(zhì)：海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)是由海南省內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)、白蟻防治的企業(yè)以及相關(guān)單位及專業(yè)人士自愿組成的地方性行業(yè)組織，是具有法人資格的非營利性質(zhì)的社會(huì)團(tuán)體。

第三條 本會(huì)宗旨：遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚。維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，努力為會(huì)員服務(wù)，積極向政府及其部門反映行業(yè)、會(huì)員訴求，充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用，協(xié)調(diào)行業(yè)與各有關(guān)部門及單位的關(guān)系，解決行業(yè)內(nèi)部矛盾糾紛，推動(dòng)誠信建設(shè)，完善自律管理機(jī)制，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

第四條 本會(huì)接受省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省民政廳和中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第五條 本會(huì)會(huì)址設(shè)在海南省?？谑?。

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第六條 本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍

（一）深入開展行業(yè)調(diào)查研究，積極向政府及有關(guān)部門反映行業(yè)、會(huì)員訴求，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議，積極參與相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策的研究制定，參與制訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)準(zhǔn)入條件，完善行業(yè)管理，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。

（二）圍繞規(guī)范市場(chǎng)秩序，健全各項(xiàng)自律性管理制度，制訂并組織實(shí)施行業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則，大力推動(dòng)行業(yè)誠信建設(shè)，建立完善行業(yè)自律性機(jī)制，規(guī)范會(huì)員行為，協(xié)調(diào)會(huì)員關(guān)系，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。

（三）切實(shí)履行好服務(wù)會(huì)員的宗旨

1、掌握國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息；

2、依照有關(guān)規(guī)定創(chuàng)辦報(bào)刊和網(wǎng)站，開展法律、政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)；

3、組織人才、技術(shù)、管理、法規(guī)等培訓(xùn)，幫助會(huì)員提高素質(zhì)；

4、參與企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定及復(fù)核、企業(yè)考評(píng)表彰，經(jīng)營權(quán)招投標(biāo)評(píng)標(biāo)、經(jīng)營質(zhì)量糾紛技術(shù)鑒定、物業(yè)管理項(xiàng)目達(dá)標(biāo)考評(píng)、新技術(shù)和新產(chǎn)品鑒定及推廣、事故認(rèn)定等，以及政府主管部門需要協(xié)辦的工作；

5、舉辦交易會(huì)、展覽會(huì)、研討會(huì)，協(xié)助企業(yè)做好開拓市場(chǎng)工作；

6、協(xié)調(diào)解決會(huì)員之間以及會(huì)員與服務(wù)對(duì)象之間的矛盾糾紛；

7、開展與國內(nèi)外同行之間的聯(lián)系交往，組織行業(yè)之間業(yè)務(wù)、技術(shù)、管理等方面的交流活動(dòng)。

（四）承辦中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)委托及交辦的工作。

第三章 會(huì)員

第七條 本會(huì)會(huì)員分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員兩種。

第八條 申請(qǐng)加入本協(xié)會(huì)的會(huì)員必須具備下列條件：

（一）擁護(hù)本會(huì)章程；

（二）有加入本會(huì)意愿；

（三）屬于本省已取得資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、白蟻防治企業(yè)及與物業(yè)服務(wù)、白蟻防治的研究、教育、管理有關(guān)的單位或組織以及對(duì)物業(yè)管理、白蟻防治有所研究且熱心于社會(huì)團(tuán)體工作的專業(yè)人士。

第九條 會(huì)員入會(huì)的程序是：

（一）提交入會(huì)申請(qǐng)表；

（二）協(xié)會(huì)批準(zhǔn)；

（三）頒發(fā)會(huì)員證書。

第十條 本會(huì)會(huì)員享有下列權(quán)利

（一）享有本會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）享有參加本會(huì)管理工作及接受委托組織有關(guān)活動(dòng)的權(quán)利；

（三）享有本會(huì)組織的咨詢、信息、廣告、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)的優(yōu)先權(quán)及優(yōu)惠待遇；

（四）對(duì)本會(huì)的工作有批評(píng)、建議和監(jiān)督權(quán)；

（五）享有優(yōu)先或優(yōu)惠獲得本會(huì)的文件、資料的權(quán)利。

第十一條 本會(huì)會(huì)員履行下列義務(wù)：

（一）遵守本會(huì)章程，執(zhí)行本會(huì)決議；

（二）維護(hù)本會(huì)的合法權(quán)益；

（三）積極參加本會(huì)開展的活動(dòng)，完成本會(huì)交辦的工作；

（四）向本會(huì)反映情況，提供有關(guān)資料；

（五）按時(shí)交納會(huì)費(fèi)；

（六）接受本會(huì)的監(jiān)督和管理。

第十二條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)書面告知本會(huì)，并交回會(huì)員證。

會(huì)員在本屆內(nèi)如超過一年不交納會(huì)費(fèi)或不參加本會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。

退會(huì)會(huì)員如要求重新入會(huì)須提交書面申請(qǐng)。

第十三條 會(huì)員如有嚴(yán)重違反本會(huì)章程行為的，經(jīng)理事會(huì)或會(huì)長(zhǎng)會(huì)議表決，予以除名。

第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十四條 本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)。會(huì)員大會(huì)的職權(quán)是：

（一）制定、修改本會(huì)章程；

（二）討論和決定協(xié)會(huì)工作方針和任務(wù)；

（三）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；

（四）選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、理事；

（五）決定協(xié)會(huì)終止事項(xiàng)；

（六）決定協(xié)會(huì)其他重大事項(xiàng)。

第十五條 會(huì)員大會(huì)會(huì)議每年召開一次。會(huì)員大會(huì)會(huì)議須有2/3以上的會(huì)員出席方能召開，其決議須經(jīng)會(huì)員總數(shù)的1/2以上表決通過方能生效。

第十六條 會(huì)員大會(huì)每屆四年。因特殊情況需要提前或延期換屆的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長(zhǎng)不超過1年。

第十七條 會(huì)員大會(huì)設(shè)立理事會(huì)。理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)開展日常工作，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。

理事會(huì)成員由會(huì)員大會(huì)選舉產(chǎn)生。理事單位出任人在任期內(nèi)不能履行職責(zé)或工作調(diào)動(dòng)以及其他原因需要更換人選時(shí)，經(jīng)征得本會(huì)同意后，由所在單位另行推選理事出任人。

第十八條 理事會(huì)的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議；

（二）提出會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、理事的任免建議，決定副秘書長(zhǎng)的聘用；

（三）籌備召開會(huì)員大會(huì)；

（四）向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)情況；

（五）討論和制定本會(huì)工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)構(gòu)開展工作；

（六）審定行業(yè)自律管理制度、職業(yè)道德準(zhǔn)則及協(xié)會(huì)內(nèi)部管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行；

（七）審議本會(huì)章程修改草案和本會(huì)終止動(dòng)議草案；

（八）決定本會(huì)其他重大事項(xiàng)。

第十九條 理事會(huì)每年至少召開一次。一般采用現(xiàn)場(chǎng)集體討論形式召開，情況特殊也可以采用書面征求意見的形式召開。

理事會(huì)須有2/3以上的理事出席方能召開，其決議須經(jīng)理事總數(shù)的2/3以上表決通過方能生效。以書面征求意見形式召開的，須經(jīng)全體理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十條 本會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng)1名、副會(huì)長(zhǎng)若干名、秘書長(zhǎng)1名、副秘書長(zhǎng)若干名。可設(shè)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)和常務(wù)副秘書長(zhǎng)。

第二十一條 本會(huì)設(shè)立會(huì)長(zhǎng)會(huì)議制度，會(huì)長(zhǎng)會(huì)議由會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、副秘書長(zhǎng)組成，在理事會(huì)閉會(huì)期間代行使本章程第十九條（一）、（三）、（五）、（六）項(xiàng)職權(quán)，待理事會(huì)召開時(shí)確認(rèn)，同時(shí)行使以下職責(zé)：

（一）決定本會(huì)機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)的設(shè)置、變更、撤銷；

（二）領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)開展工作；

（三）根據(jù)會(huì)長(zhǎng)提名，決定本會(huì)機(jī)關(guān)各工作機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘用。

第二十二條 會(huì)長(zhǎng)會(huì)議至少每半年召開一次。會(huì)長(zhǎng)會(huì)議須有2/3以上成員出席方能召開，其決議須經(jīng)會(huì)長(zhǎng)會(huì)議總?cè)藬?shù)的2/3以上表決通過方能生效。

第二十三條 本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有物業(yè)管理二級(jí)以上（含二級(jí)）資質(zhì)或白蟻防治企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

（二）擔(dān)任本會(huì)理事1年以上；

（三）按時(shí)交納會(huì)費(fèi)；

（四）在行業(yè)中信譽(yù)良好；

（五）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人具有兩年以上（含兩年）從事本行業(yè)的經(jīng)歷。

第二十四條 本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)單位的出任人及秘書長(zhǎng)、副秘書長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好；

（二）在本會(huì)及行業(yè)內(nèi)有較大影響，具有相應(yīng)職務(wù)的工作能力并有兩年以上從事本行業(yè)的經(jīng)歷；

（三）熱心本會(huì)工作，辦事公正、作風(fēng)正派；

（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作，年齡不超過65歲；

（五）未受過被剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十五條 本會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持會(huì)員大會(huì)會(huì)議及理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)會(huì)議；

（二）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)和會(huì)長(zhǎng)會(huì)議決議的落實(shí)情況；

（三）檢查本會(huì)年度工作計(jì)劃的實(shí)施情況；

（四）簽署本會(huì)會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)會(huì)議通過的文件；

（五）提出各分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的建議名單；

（六）處理本會(huì)其它重要事項(xiàng)。

第二十六條 本會(huì)設(shè)立秘書處，負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)日常工作。秘書長(zhǎng)主持秘書處工作，行使下列職權(quán)：

（一）主持機(jī)關(guān)日常工作，制定機(jī)關(guān)內(nèi)部管理制度；

（二）組織實(shí)施本會(huì)年度工作計(jì)劃；

（三）協(xié)調(diào)本會(huì)各分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)開展工作；

（四）組織對(duì)本會(huì)各分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)的工作人員的考核工作；

（五）處理本會(huì)的日常事務(wù)。

第二十七條 會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)、理事的任期與會(huì)員大會(huì)同屆。會(huì)員大會(huì)屆滿選舉產(chǎn)生新一屆協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子之日起，原上述人員的任職資格自行終止。

本會(huì)法定代表人不得兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第二十八條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)來源：

（一）會(huì)費(fèi)；

（二）捐贈(zèng)；

（三）政府資助；

（四）開展活動(dòng)或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第二十九條 本會(huì)按照協(xié)會(huì)有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)。

第三十條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。

第三十一條 本會(huì)依照國家、省有關(guān)規(guī)定建立財(cái)務(wù)、審計(jì)制度。

第三十二條 本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十三條 本會(huì)的資產(chǎn)管理執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員大會(huì)和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于家國撥款或社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

第三十四條 本會(huì)換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。

第三十五條 本會(huì)的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

第三十六條 本會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 章程的修改程序

第三十七條 本會(huì)章程的修改，經(jīng)理事會(huì)審議后報(bào)會(huì)員大會(huì)通過。

第三十八條 本會(huì)修改的章程須在會(huì)員大會(huì)通過后15日內(nèi)，報(bào)行業(yè)主管部門審查同意后，上報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第三十九條 本會(huì)因故需注銷的，由協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人提出終止動(dòng)議，同時(shí)須征求行業(yè)主管部門同意。終止動(dòng)議經(jīng)理事會(huì)審議后召開會(huì)員大會(huì)表決通過，然后向社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷登記手續(xù)。

第四十條 本會(huì)終止前，須在行業(yè)主管部門指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動(dòng)。

第四十一條 本會(huì)終止后剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)在行業(yè)主管部門和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，劃轉(zhuǎn)用于發(fā)展本協(xié)會(huì)相關(guān)行業(yè)事業(yè)。

第八章 附則

第四十二條 本章程經(jīng)2010年1月26日第四屆會(huì)員大會(huì)表決通過后生效。

第四十三條 本章程的解釋權(quán)屬本會(huì)。

第四十四條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。