海南省物業(yè)管理協(xié)會（海南省物業(yè)管理協(xié)會）

工作委員會

協(xié)會下設(shè)7個工作委員會，即文體宣傳聯(lián)絡(luò)委員會、物業(yè)管理指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作委員會、專項維修資金使用鑒定委員會、招投標(biāo)管理委員會、法律法規(guī)咨詢委員會、白蟻防治專業(yè)委員會、教育培訓(xùn)中心。

協(xié)會宗旨

協(xié)會的宗旨是：遵守國家政策法規(guī)，維護(hù)會員的合法權(quán)益，充分發(fā)揮政府與企業(yè)之間的橋梁和紐帶作用。協(xié)調(diào)行業(yè)與各有關(guān)部門的關(guān)系，解決行業(yè)內(nèi)部矛盾糾紛，推動誠信管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

主要任務(wù)

協(xié)會的主要任務(wù)是：組織開展物業(yè)管理行業(yè)調(diào)查研究，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議，積極參與相關(guān)法律法規(guī)研究制定，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展；規(guī)范物業(yè)市場行為，維護(hù)公平競爭；參與企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定及復(fù)核、企業(yè)考評表彰；掌握國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息；舉辦各種培訓(xùn)，幫助會員提高素質(zhì)；依照有關(guān)規(guī)定，創(chuàng)辦報刊和網(wǎng)站，提供政策、法律等咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)解決會員之間與服務(wù)對象之間的矛盾糾紛；承辦中國物業(yè)管理協(xié)會委托及交辦的工作。

機(jī)構(gòu)人員

會長：

常務(wù)副會長：

秘書長：

常務(wù)副秘書長：

副秘書長：

專家?guī)鞂＜遥?/strong>

鵬達(dá)物業(yè) 李 炎 新長征白蟻 謝榮政

金鹿物業(yè) 王岸表 電信物業(yè) 胡盛強(qiáng)

長信物業(yè) 陳如春 天創(chuàng)物業(yè) 陳翠玲

中機(jī)物業(yè) 姚 麗 三原華庭物業(yè) 江克兆

鳳凰物業(yè) 毛亞喜 世貿(mào)物業(yè) 王洪亮

第一物業(yè) 吳皖民 三友物業(yè) 戴 丹

海航物業(yè)劉文先 景瑞物業(yè) 喬同亮

兆南物業(yè) 張啟云 高經(jīng)物業(yè) 趙劍光

富南物業(yè) 黃 林 第一物業(yè) 吳皖民

世貿(mào)物業(yè) 王洪亮 高經(jīng)物業(yè) 趙劍光

金村物業(yè) 丁一虹 金鹿物業(yè) 王岸表

銀通物業(yè) 王其成 新成海物業(yè)林奇勇

珠江物業(yè) 吳建社 新成海物業(yè)林奇勇

富南物業(yè) 黃 林 鴻洲物業(yè) 王德柱

置地物業(yè) 陳留生 景瑞物業(yè) 喬同亮

海航物業(yè) 劉文先 大祥物業(yè) 邱祥光

第一物業(yè) 吳皖民 金村物業(yè) 丁一虹

三友物業(yè) 戴 丹 兆南物業(yè) 張啟云

百佳化學(xué) 蔚峰炯 立春白蟻 陳起春

鵬瓊環(huán)境工程 李建國 云澤白蟻 童恒鳴

天鷹白蟻 聶永紅

協(xié)會章程

（根據(jù)海南省物業(yè)管理協(xié)會第三屆會員大會通過的《海南省物業(yè)管理協(xié)會章程》進(jìn)行修訂，2010年1月26日海南省物業(yè)管理協(xié)會第四屆會員大會通過）

第一章 總則

第一條 本會名稱：海南省物業(yè)管理協(xié)會

第二條 本會性質(zhì)：海南省物業(yè)管理協(xié)會是由海南省內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)、白蟻防治的企業(yè)以及相關(guān)單位及專業(yè)人士自愿組成的地方性行業(yè)組織，是具有法人資格的非營利性質(zhì)的社會團(tuán)體。

第三條 本會宗旨：遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風(fēng)尚。維護(hù)會員的合法權(quán)益，努力為會員服務(wù)，積極向政府及其部門反映行業(yè)、會員訴求，充分發(fā)揮橋梁和紐帶作用，協(xié)調(diào)行業(yè)與各有關(guān)部門及單位的關(guān)系，解決行業(yè)內(nèi)部矛盾糾紛，推動誠信建設(shè)，完善自律管理機(jī)制，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

第四條 本會接受省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省民政廳和中國物業(yè)管理協(xié)會的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第五條 本會會址設(shè)在海南省?？谑?。

第二章 業(yè)務(wù)范圍

第六條 本會的業(yè)務(wù)范圍

（一）深入開展行業(yè)調(diào)查研究，積極向政府及有關(guān)部門反映行業(yè)、會員訴求，提出行業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議，積極參與相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控和產(chǎn)業(yè)政策的研究制定，參與制訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)準(zhǔn)入條件，完善行業(yè)管理，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。

（二）圍繞規(guī)范市場秩序，健全各項自律性管理制度，制訂并組織實施行業(yè)職業(yè)道德準(zhǔn)則，大力推動行業(yè)誠信建設(shè)，建立完善行業(yè)自律性機(jī)制，規(guī)范會員行為，協(xié)調(diào)會員關(guān)系，維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境。

（三）切實履行好服務(wù)會員的宗旨

1、掌握國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展動態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息；

2、依照有關(guān)規(guī)定創(chuàng)辦報刊和網(wǎng)站，開展法律、政策、技術(shù)、管理、市場等咨詢服務(wù)；

3、組織人才、技術(shù)、管理、法規(guī)等培訓(xùn)，幫助會員提高素質(zhì)；

4、參與企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定及復(fù)核、企業(yè)考評表彰，經(jīng)營權(quán)招投標(biāo)評標(biāo)、經(jīng)營質(zhì)量糾紛技術(shù)鑒定、物業(yè)管理項目達(dá)標(biāo)考評、新技術(shù)和新產(chǎn)品鑒定及推廣、事故認(rèn)定等，以及政府主管部門需要協(xié)辦的工作；

5、舉辦交易會、展覽會、研討會，協(xié)助企業(yè)做好開拓市場工作；

6、協(xié)調(diào)解決會員之間以及會員與服務(wù)對象之間的矛盾糾紛；

7、開展與國內(nèi)外同行之間的聯(lián)系交往，組織行業(yè)之間業(yè)務(wù)、技術(shù)、管理等方面的交流活動。

（四）承辦中國物業(yè)管理協(xié)會委托及交辦的工作。

第三章 會員

第七條 本會會員分為單位會員和個人會員兩種。

第八條 申請加入本協(xié)會的會員必須具備下列條件：

（一）擁護(hù)本會章程；

（二）有加入本會意愿；

（三）屬于本省已取得資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、白蟻防治企業(yè)及與物業(yè)服務(wù)、白蟻防治的研究、教育、管理有關(guān)的單位或組織以及對物業(yè)管理、白蟻防治有所研究且熱心于社會團(tuán)體工作的專業(yè)人士。

第九條 會員入會的程序是：

（一）提交入會申請表；

（二）協(xié)會批準(zhǔn)；

（三）頒發(fā)會員證書。

第十條 本會會員享有下列權(quán)利

（一）享有本會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）享有參加本會管理工作及接受委托組織有關(guān)活動的權(quán)利；

（三）享有本會組織的咨詢、信息、廣告、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)的優(yōu)先權(quán)及優(yōu)惠待遇；

（四）對本會的工作有批評、建議和監(jiān)督權(quán)；

（五）享有優(yōu)先或優(yōu)惠獲得本會的文件、資料的權(quán)利。

第十一條 本會會員履行下列義務(wù)：

（一）遵守本會章程，執(zhí)行本會決議；

（二）維護(hù)本會的合法權(quán)益；

（三）積極參加本會開展的活動，完成本會交辦的工作；

（四）向本會反映情況，提供有關(guān)資料；

（五）按時交納會費(fèi)；

（六）接受本會的監(jiān)督和管理。

第十二條 會員退會應(yīng)書面告知本會，并交回會員證。

會員在本屆內(nèi)如超過一年不交納會費(fèi)或不參加本會活動的，視為自動退會。

退會會員如要求重新入會須提交書面申請。

第十三條 會員如有嚴(yán)重違反本會章程行為的，經(jīng)理事會或會長會議表決，予以除名。

第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十四條 本會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會員大會。會員大會的職權(quán)是：

（一）制定、修改本會章程；

（二）討論和決定協(xié)會工作方針和任務(wù)；

（三）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告；

（四）選舉和罷免會長、副會長、秘書長、理事；

（五）決定協(xié)會終止事項；

（六）決定協(xié)會其他重大事項。

第十五條 會員大會會議每年召開一次。會員大會會議須有2/3以上的會員出席方能召開，其決議須經(jīng)會員總數(shù)的1/2以上表決通過方能生效。

第十六條 會員大會每屆四年。因特殊情況需要提前或延期換屆的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超過1年。

第十七條 會員大會設(shè)立理事會。理事會是會員大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本會開展日常工作，對會員大會負(fù)責(zé)。

理事會成員由會員大會選舉產(chǎn)生。理事單位出任人在任期內(nèi)不能履行職責(zé)或工作調(diào)動以及其他原因需要更換人選時，經(jīng)征得本會同意后，由所在單位另行推選理事出任人。

第十八條 理事會的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會員大會的決議；

（二）提出會長、副會長、秘書長、理事的任免建議，決定副秘書長的聘用；

（三）籌備召開會員大會；

（四）向會員大會報告工作和財務(wù)情況；

（五）討論和制定本會工作計劃，領(lǐng)導(dǎo)本會各機(jī)構(gòu)開展工作；

（六）審定行業(yè)自律管理制度、職業(yè)道德準(zhǔn)則及協(xié)會內(nèi)部管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行；

（七）審議本會章程修改草案和本會終止動議草案；

（八）決定本會其他重大事項。

第十九條 理事會每年至少召開一次。一般采用現(xiàn)場集體討論形式召開，情況特殊也可以采用書面征求意見的形式召開。

理事會須有2/3以上的理事出席方能召開，其決議須經(jīng)理事總數(shù)的2/3以上表決通過方能生效。以書面征求意見形式召開的，須經(jīng)全體理事2/3以上表決通過方能生效。

第二十條 本會設(shè)會長1名、副會長若干名、秘書長1名、副秘書長若干名。可設(shè)常務(wù)副會長和常務(wù)副秘書長。

第二十一條 本會設(shè)立會長會議制度，會長會議由會長、副會長、秘書長、副秘書長組成，在理事會閉會期間代行使本章程第十九條（一）、（三）、（五）、（六）項職權(quán)，待理事會召開時確認(rèn)，同時行使以下職責(zé)：

（一）決定本會機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)的設(shè)置、變更、撤銷；

（二）領(lǐng)導(dǎo)本會各機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)開展工作；

（三）根據(jù)會長提名，決定本會機(jī)關(guān)各工作機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘用。

第二十二條 會長會議至少每半年召開一次。會長會議須有2/3以上成員出席方能召開，其決議須經(jīng)會長會議總?cè)藬?shù)的2/3以上表決通過方能生效。

第二十三條 本會會長、副會長單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有物業(yè)管理二級以上（含二級）資質(zhì)或白蟻防治企業(yè)甲級資質(zhì)；

（二）擔(dān)任本會理事1年以上；

（三）按時交納會費(fèi)；

（四）在行業(yè)中信譽(yù)良好；

（五）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人具有兩年以上（含兩年）從事本行業(yè)的經(jīng)歷。

第二十四條 本會會長、副會長單位的出任人及秘書長、副秘書長應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）堅持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好；

（二）在本會及行業(yè)內(nèi)有較大影響，具有相應(yīng)職務(wù)的工作能力并有兩年以上從事本行業(yè)的經(jīng)歷；

（三）熱心本會工作，辦事公正、作風(fēng)正派；

（四）身體健康，能堅持正常工作，年齡不超過65歲；

（五）未受過被剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十五條 本會會長行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持會員大會會議及理事會、會長會議；

（二）檢查會員大會、理事會和會長會議決議的落實情況；

（三）檢查本會年度工作計劃的實施情況；

（四）簽署本會會員大會、理事會、會長會議通過的文件；

（五）提出各分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的建議名單；

（六）處理本會其它重要事項。

第二十六條 本會設(shè)立秘書處，負(fù)責(zé)協(xié)會日常工作。秘書長主持秘書處工作，行使下列職權(quán)：

（一）主持機(jī)關(guān)日常工作，制定機(jī)關(guān)內(nèi)部管理制度；

（二）組織實施本會年度工作計劃；

（三）協(xié)調(diào)本會各分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)開展工作；

（四）組織對本會各分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)工作機(jī)構(gòu)的工作人員的考核工作；

（五）處理本會的日常事務(wù)。

第二十七條 會長、副會長、秘書長、理事的任期與會員大會同屆。會員大會屆滿選舉產(chǎn)生新一屆協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)班子之日起，原上述人員的任職資格自行終止。

本會法定代表人不得兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第二十八條 本會經(jīng)費(fèi)來源：

（一）會費(fèi)；

（二）捐贈；

（三）政府資助；

（四）開展活動或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第二十九條 本會按照協(xié)會有關(guān)規(guī)定收取會員會費(fèi)。

第三十條 本會經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。

第三十一條 本會依照國家、省有關(guān)規(guī)定建立財務(wù)、審計制度。

第三十二條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進(jìn)行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十三條 本會的資產(chǎn)管理執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員大會和財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于家國撥款或社會捐贈、資助的，必須接受審計機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布。

第三十四條 本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財務(wù)審計。

第三十五條 本會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第三十六條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 章程的修改程序

第三十七條 本會章程的修改，經(jīng)理事會審議后報會員大會通過。

第三十八條 本會修改的章程須在會員大會通過后15日內(nèi)，報行業(yè)主管部門審查同意后，上報社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理

第三十九條 本會因故需注銷的，由協(xié)會負(fù)責(zé)人提出終止動議，同時須征求行業(yè)主管部門同意。終止動議經(jīng)理事會審議后召開會員大會表決通過，然后向社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)申請辦理注銷登記手續(xù)。

第四十條 本會終止前，須在行業(yè)主管部門指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

第四十一條 本會終止后剩余財產(chǎn)，應(yīng)在行業(yè)主管部門和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，劃轉(zhuǎn)用于發(fā)展本協(xié)會相關(guān)行業(yè)事業(yè)。

第八章 附則

第四十二條 本章程經(jīng)2010年1月26日第四屆會員大會表決通過后生效。

第四十三條 本章程的解釋權(quán)屬本會。

第四十四條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。