京津合作示范區(qū)（天津中心城區(qū)東北部的地區(qū)）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

京津合作示范區(qū)是京、津兩市加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展合作的重點(diǎn)項(xiàng)目，2015年4月30日，中央政治局會(huì)議審議通過《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，將京津合作示范區(qū)確定為非首都功能疏解“4+N"集中承載平合和試點(diǎn)示范項(xiàng)目。

京津合作示范區(qū)占地38平方公里，建設(shè)周期15年，建成后預(yù)計(jì)常住人口約31萬、就業(yè)人口約18萬。

遵循“平衡城市”的發(fā)展理念，圍繞旅游度假、健康醫(yī)療、文化教育以及高技術(shù)研發(fā)、高端裝備制造等產(chǎn)業(yè)，將示范區(qū)打造成為集商務(wù)、生活、休閑、娛樂等高端服務(wù)業(yè)功能于一體的“智慧、生態(tài)、和諧”新城。

京津合作示范區(qū)

地理位置

京津合作示范區(qū)坐落天津中心城區(qū)的東北部，濱海新區(qū)西北部，處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶和京津冀城市群的交匯點(diǎn)。距北京100公里，距雄安新區(qū)150公里，距天津中心城區(qū)20公里，距濱海核心區(qū)15公里，位于京津“1.5小時(shí)”經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

鐵路交通方面，示范區(qū)緊鄰京濱城際，同時(shí)緊鄰津秦高鐵；公路交通方面，京津、寧靜、津?qū)帯㈤L(zhǎng)深、唐承五條高速公路環(huán)繞四周，還有津漢、東金路、濱海西外環(huán)連通天津和濱海等多條快速路。

軌道交通方面，Z7、Z8兩條規(guī)劃軌道交通線，將穿越京津合作示范區(qū)、濱海新區(qū)、空港、東麗及未來科技城其他區(qū)域。

京津合作示范區(qū)

生態(tài)環(huán)境

示范區(qū)位于兩河相望之地，永定河、潮白河在此交匯，擁有豐富的水資源及濕地資源，北面緊鄰水域面積95平方公里的七里海國家自然保護(hù)區(qū)，它是世界三大古海岸之一，水域面積95平方公里，生態(tài)物種豐富，200多種鳥類棲息于此，是名副其實(shí)的城市綠肺和生態(tài)之城。

京津合作示范區(qū)

城市規(guī)劃

首創(chuàng)經(jīng)中與美國Gensler、SOM、三星SDS等多家國際、國內(nèi)知名機(jī)構(gòu)合作，提出“平衡城市”發(fā)展理念，希望在京津合作示范區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與生活、人文與科技、城市與生態(tài)的和諧共生。

京津合作示范區(qū)將以承接非首都功能疏解、培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境、完善城市公共服務(wù)為三大抓手，多維度賦能入駐企業(yè)，與京津兩地及相關(guān)企業(yè)一同將京津合作示范區(qū)打造成為非首都功能疏解的重要承載地之一，京津深化全方位合作的重要平臺(tái)，區(qū)域改革創(chuàng)新發(fā)展的試驗(yàn)基地。

城市特色

京津合作示范區(qū)已納入國家第三批“智慧城市”試點(diǎn)，將加大新能源、新材料、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)、新產(chǎn)品的集成利用與示范推廣，適度超前規(guī)劃布局，實(shí)施智慧交通、智慧環(huán)境、智慧社區(qū)、智慧生活等5大類共計(jì)20個(gè)智慧城市項(xiàng)目。通過城市智慧中心以及基礎(chǔ)設(shè)施的信息化建設(shè)，為城市運(yùn)營(yíng)提供高效的管理，為企業(yè)、居民在生產(chǎn)、生活等方面提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，打造綠色、安全、便捷、管理精細(xì)的新型智慧生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城。在豐富的自然生態(tài)水系基礎(chǔ)上，京津合作示范區(qū)實(shí)行組團(tuán)式布局，形成“一心兩軸七片區(qū)”的規(guī)劃格局。所有的公共服務(wù)配套將按照組團(tuán)分別規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、工作、居住等功能的均衡發(fā)展。

京津合作示范區(qū)

開發(fā)建設(shè)

目前，示范區(qū)起步區(qū)正在加快建設(shè)中。已累計(jì)完成投入40億元，目前已經(jīng)具備通車條件的達(dá)到22公里，起步區(qū)11.8平方公里的城市主干道、次干道全面修繕完成，目前正在進(jìn)行支路和次路40多平方公里的道路建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年完成區(qū)域全部支路建設(shè)。^[1]

排水、燃?xì)狻崃?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施到2020年前要全部完成，達(dá)到“九通一平”的標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供全方位的基礎(chǔ)保障。在為期十五年的開發(fā)周期中，將投資約2500億元進(jìn)行示范區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

招商引資

教育配套方面，首創(chuàng)經(jīng)中與天津市新華中學(xué)教育發(fā)展基金會(huì)正式簽約合作共建光年城學(xué)校。此次簽約標(biāo)志著京津合作示范區(qū)首所十二年一貫制公立學(xué)校正式落地。后期還將進(jìn)一步導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)的民辦教育、國際教育、高等院校資源，滿足區(qū)域居民教育人口對(duì)基礎(chǔ)教育和職業(yè)教育等方面的需求，提升區(qū)域價(jià)值和吸引力。

2019年12月25日，示范區(qū)首宗產(chǎn)業(yè)用地正式出讓，由天津昌立鼎乘科技有限公司摘得。總投資3.94億元，購地148.1畝，未來將建設(shè)智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地，引進(jìn)機(jī)器人，無人機(jī)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐，全部達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值4億元人民幣，畝均產(chǎn)值317萬元，年稅收約4000萬元，畝均稅收強(qiáng)度達(dá)31萬元以上，同時(shí)可帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)人員約800人以上。

作為京津合作示范區(qū)首推的產(chǎn)業(yè)用地，成功出讓意味著以產(chǎn)城融合為核心的示范區(qū)強(qiáng)大吸引力，產(chǎn)業(yè)的快速落地也將積極推動(dòng)示范區(qū)進(jìn)一步深化發(fā)展。

京津合作示范區(qū)

土地出讓

2018年，京津合作示范區(qū)陸續(xù)推出2000畝土地，包括產(chǎn)業(yè)用地、住宅用地、教育用地等。