保利香雪山（廣州市黃埔區(qū)的住宅小區(qū)）

樓盤簡介

保利香雪山

保利香雪山定位為“新中心。原生態(tài)。城市別墅”豪宅，未來城市中心低密度生態(tài)國際化社區(qū)，坐擁自然生態(tài)美景與未來城市繁華。產(chǎn)品設(shè)計上提倡“簡約的時尚”、強(qiáng)調(diào)線條的干凈明朗與色彩的純粹分明，項目北區(qū)打造成一個私密高貴的純雙拼別墅社區(qū)，南區(qū)定位于毗鄰山頂公園的風(fēng)景美學(xué)洋房社區(qū)，整體上主張建筑、園林與人的和諧共生。

保利香雪山立于城市發(fā)展的前沿中心，零距離市政百億配套與亞運(yùn)引擎之力，將再次開啟廣州闊別已久的城市別墅消費(fèi)。保利香雪山是保利地產(chǎn)集團(tuán)十五年來人居體驗的升級產(chǎn)品，是保利地產(chǎn)重點(diǎn)打造的標(biāo)桿性品牌項目。

區(qū)位價值：

在廣州的城市發(fā)展歷程中，天河已經(jīng)是成功的城市新區(qū)的范例，短短20年時間，天河區(qū)已經(jīng)發(fā)展成為廣州最具活力和增長力的區(qū)域。

如今，天河已經(jīng)成為最能代表廣州新城市形象的區(qū)域，區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的價值增長已經(jīng)被所有的廣州人所認(rèn)同。

一如天河，蘿崗在更高的規(guī)劃起點(diǎn)上，定位為城市東進(jìn)的城市新中心，以廣州東部的經(jīng)濟(jì)引擎為支撐，房地產(chǎn)的價值增長潛力必將為廣州人所接收，在品嘗天河的城市價值釋放后，必將為蘿崗所吸引。

在城市中心東移此強(qiáng)大的政策推動下，保利香雪山承接了蘿崗科學(xué)城和蘿崗中心區(qū)的雙核效應(yīng)，共享中心區(qū)的城市綜合配套和科學(xué)城國際級配套，必將成為品嘗市政百億配套碩果的第一盤。

周邊配套

中小學(xué)：廣州市二中（科學(xué)城校區(qū)）；香雪小學(xué)；玉巖中學(xué)；市117中學(xué)；蘿崗中心小學(xué)；永和中學(xué)；市83

中學(xué)；開發(fā)區(qū)中學(xué)；黃陂小學(xué)；蘿峰小學(xué)

開發(fā)商及物業(yè)

占地面積:224100平方米

總建筑面積:22670000平方米

總戶數(shù):1200多

物業(yè)管理附加信息：洋房物管費(fèi)2.3元/平方米·月，別墅物管費(fèi)3.6元/平方米·月

開發(fā)商：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

物業(yè)管理公司：上海保利物業(yè)酒店管理有限公司(廣州分公司)

代理商：思睿達(dá)地產(chǎn)代理有限公司合富輝煌房地產(chǎn)有限公司

交通情況

樓巴：周一至周五8:00、13:30、16:30各一趟樓巴開往香雪山；10:00、15:00、18:15各一趟開往宏城廣場。周六周日8:00-17:00每隔1小時一趟樓巴，17:15一趟樓巴，開往香雪山；周六周日9:20一趟樓巴，10:30-15:30每隔1小時一趟樓巴，16:15、17:30、18:10、18:30各一趟樓巴，開往宏發(fā)廣場。

公交車：開創(chuàng)大道（科豐路口）站、二中（科學(xué)城校區(qū)），途經(jīng)線路534路、320路、943、573路、508線、夜51路。邊497

交通圖

華南快速-廣汕公路-開創(chuàng)大道-香雪山

未來交通規(guī)劃：地鐵4號線暹崗北站、線坑站。

項目優(yōu)缺點(diǎn)

項目優(yōu)點(diǎn)：

【地段】地處蘿崗新中心區(qū)核心地段，周邊重大市政項目非常多，而且小區(qū)環(huán)境不錯；

【地鐵】附近有6號線蘿崗站，步行時間約5分鐘，2013年底開通；

【學(xué)位】周邊學(xué)校眾多，附近有保利幼兒園、新陽西幼兒園、童真幼兒園、香雪小學(xué)、蘿崗中心小學(xué)、廣州市二中、玉巖中學(xué)、市117中學(xué)、永和中學(xué)、開發(fā)區(qū)中學(xué)等，其中省一級學(xué)校廣州市二中與其只有一路之隔；

【景觀】項目有山景，蘿崗環(huán)境和空氣質(zhì)量上佳；蘿崗等五個兒童公園

項目缺點(diǎn)：

【配套】周邊配套比較匱乏，需要開車前往香雪城購物，公交車往返廣州市區(qū)也不方便；

【保養(yǎng)】一些墻體已經(jīng)開始掉色，裝修質(zhì)量的口碑也不佳；

【公園】山頂公園山頭有高壓線，項目四周也都靠馬路，未來會受噪音和尾氣影響；