碧云社區(qū)（位于上海浦東新區(qū)的國際社區(qū)）

區(qū)位背景

碧云國際社區(qū)位于中國上海浦東新區(qū)腹部，占地總面積約4平方公里，為迄今上海規(guī)模最大、社區(qū)配套功能最完善、綜合環(huán)境最具創(chuàng)意特色的新型國際社區(qū)，同時也是上海最適宜外籍人士居住的國際社區(qū)之一。

整個國際社區(qū)布局由城市道路劃分為18個地塊，它西起黑松路，東至金橋路；北起楊高路，南至云間路。

碧云國際社區(qū)是享譽滬上的適宜外籍人士居住的高品質(zhì)國際社區(qū)，社區(qū)生活、教育、醫(yī)療、體育、休閑、文化等配套完善，居住在碧云國際社區(qū)的外籍家庭近2000戶，約6000人。

金橋集團公司、金橋股份公司在推進開發(fā)區(qū)建設(shè)的同時，采取“租售并舉”的經(jīng)營策略，已建成總量約100萬平方米的工業(yè)廠房、研發(fā)辦公樓，約60萬平方米的別墅、公寓、商鋪、商務(wù)辦公樓和公共配套物業(yè)等租賃物業(yè)，為下一步經(jīng)營發(fā)展打下了堅實基礎(chǔ)。

以“碧云品牌”為系列，投資建成了碧云別墅，碧云花園等歐美風(fēng)格的涉外高檔住宅小區(qū)，總建筑面積達20余萬平方米。社區(qū)內(nèi)同時建成的其它配套項目有新金橋大廈、浦東民航大廈、銀東大廈、華美達酒店等項目，一批新的項目正在規(guī)劃或建設(shè)中。

客群范圍

碧云國際社區(qū)具有“小聯(lián)合國”之美稱，已集聚了來自世界60多個國家和地區(qū)近1000余戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。

全球500強企業(yè)中，已有26家跨國公司亞太區(qū)總裁和高級執(zhí)行官級別的外籍人士入駐社區(qū)。據(jù)預(yù)測，今后3年內(nèi)，碧云國際社區(qū)外籍人士家庭的集聚度將發(fā)展至5000余戶，成為上海和浦東新區(qū)外籍人士家庭集聚度最密集的國際社區(qū)。

另據(jù)統(tǒng)計，碧云別墅的常年出租率近100%，碧云花園一期高級公寓的常年出租率在90%以上，新推出的碧云花園二期公寓出租率亦處于高峰階段。整個社區(qū)已形成以“碧云品牌”為主體，以境外人士為目標群的高檔住宅產(chǎn)品，社區(qū)呈現(xiàn)出濃厚、現(xiàn)代和時尚的國際化氛圍。

發(fā)展概況

碧云國際社區(qū)是中國上海浦東開發(fā)開放的進程中，按照外向型、多功能、現(xiàn)代化國際新城區(qū)的功能定位，參照國際標準和慣例，以超前的規(guī)劃和理念建設(shè)而成的一個新型國際社區(qū)的優(yōu)秀典范。

經(jīng)過8年多開發(fā)建設(shè)，碧云國際社區(qū)已形成了多元文化相交融，“人與自然和諧”，建筑風(fēng)格多樣化，一級的生態(tài)環(huán)境，適合境外人士多種居住模式需要的大型國際社區(qū)。碧云國際社區(qū)也是在滬工作、生活的各類高層次境外人士聚居度最密集的國際社區(qū)之一。

周邊配套

碧云國際社區(qū)具有綜合配套功能，已相繼規(guī)劃和建成了與大型國際社區(qū)相配套的一系列生活設(shè)施。整個社區(qū)的綜合配套設(shè)施初具規(guī)模，能基本滿足社區(qū)內(nèi)境外人士及其家屬多層次居住、休閑、購物、交際以及教育、醫(yī)療等方面的需求。

社區(qū)商業(yè)方面——已形成了較成熟的商業(yè)街區(qū)，引入了大型超市、特色餐飲、酒吧、品牌專賣店以及金融服務(wù)機構(gòu)、書店、畫廊等現(xiàn)代商業(yè)、文化項目；

教育設(shè)施方面——建有專供外籍人士子女就讀的上海德威英國國際學(xué)校，蒙特梭利國際幼兒園，上海協(xié)和國際學(xué)校以及由歐盟資助的中歐國際工商學(xué)院，九年一貫制寄宿制學(xué)校上海平和雙語學(xué)校等；

醫(yī)療服務(wù)方面——建成了全國第一家中外合資醫(yī)院華山醫(yī)院（浦東分院）、婦幼保健醫(yī)院、Worldlink涉外診所、美資瑞爾齒科診所等。體育休閑方面——建成了以碧云體育休閑中心為主體，兼有健身、游泳、橄欖球、足球等多種運動的配套設(shè)施。